伦敦租金以十多年来最快的速度飙升 - 彭博社

伦敦的私人租金自2012年12月以来以最快的速度上涨。

摄影师：Chris Ratcliffe/Bloomberg随着私人租户在家庭供应减少的情况下争夺房屋，伦敦的租金正以十多年来最快的速度飙升。

根据国家统计局周三的数据，与一年前相比，伦敦的私人租户在3月份的价格上涨了4.8％，预计未来一年英国各地的租金将进一步上涨。说。

英国各地的租金正在以多年来最快的速度飙升

年度私人租金价格变动

来源：国家统计局

这些数据突显了租赁市场中仍然存在的巨大不平衡，根据房地产经纪人协会Propertymark的数据，每个可用房产有10名潜在租户。

由于新房屋的缺乏以及面临来自更高抵押贷款成本的压力以及税收和监管打压的房东的大量外流，供应受到了压力。与此同时，对租赁房产的需求大幅增加，尤其是来自年轻一代的需求，他们在购房市场上遇到困难。

根据Molior London编制并由彭博新闻看到的新数据揭示了伦敦的住房危机。数据显示，伦敦新建房产的销售和建设完成水平已经下降到约十年来的最低水平，因为购房者减少。

“私人租户继续受到多方面的挤压，包括双位数通货膨胀对消费品和服务的影响，”普华永道英国的高级经济学家巴雷特·库佩利安说。“英国国家统计局的最新数据表明，尽管房价下跌，但登上房屋梯子并攀登的梦想可能仍然难以实现。”

伦敦的私人租金自2012年12月以来增长最快，但东米德兰兹和北爱尔兰的增幅更大。截至3月份，英国整体租金同比上涨4.9%，高于上个月的4.8%。

官方房地产价格数据显示，整体住房市场继续停滞。自2月份达到峰值以来，平均价格已下跌2%，降至28.8万英镑（35.8万美元），但仍比去年同期高出5.5%。伦敦的年度增幅为2.9%，而北爱尔兰的增幅最大，达到10.2%。

住房市场低迷

然而，英国全国建筑协会的非官方数据表明，英国正在经历更严重的住房市场低迷。

该机构的月度报告发现，截至3月份，房价下跌了3.1%，是自2009年金融危机深处以来的最快年度速度。它指出，房价从峰值下跌了近5%。

“在未来几个月内，由于抵押贷款利率可能已经暂时触底，负担能力将继续是许多人购房的重要障碍，”宏观经济学研究机构泛神经经济学的高级英国经济学家加布里埃拉·狄更斯说。“我们仍然预计房价将从峰值下跌约8%。”