美国抵押贷款利率连续第四周下滑，30年期贷款利率降至6.28% - 彭博社

加利福尼亚州洛克林的住宅。

摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社美国的抵押贷款利率连续第四周下降。

弗雷迪·麦克表示，30年期固定贷款的平均利率为6.28%，低于上周的6.32%，是近两个月来最低的。最近的数据发布显示经济增长可能放缓，引导抵押贷款利率的国债收益率已经下滑。

去年最高达到7%后，借款成本再次接近6%，这是布雷恩资本固定收益策略负责人斯科特·布赫塔所说的房屋买家信心的“关键阈值”。布赫塔表示，利率下降一个百分点相当于本金和利息支付减少10%，购买力增加11%。

更便宜的抵押贷款和房价的下降可能会在美国主要的春季销售季期间吸引更多的购房者。但在许多地区，现房供应稀缺，他们可能很难找到有吸引力的交易。

要想刺激库存的实质性增长，利率可能还需要进一步下降。根据Black Knight Inc.的数据，大多数现有房主的抵押贷款利率低于4%，这让他们没有动力搬家并升级到更昂贵的贷款。

根据当前30年平均水平，一笔60万美元的贷款每月支付额将为3,706美元。这比去年初利率接近3%时高出约1,100美元。