纽约布鲁克林公寓、公寓获得建设贷款-彭博社

肯特大道项目的渲染图，位于威廉斯堡社区。

来源：Naftali集团伦敦肯辛顿和切尔西区的街道标志。摄影师：Chris Ratcliffe/Bloomberg布鲁克林海滨的一个房地产项目获得了3.85亿美元的建设贷款，这表明在纽约住宅市场租金趋于平稳、公寓销售放缓之际，人们对其充满信心。

位于威廉斯堡社区肯特大道的项目计划建造三座塔楼，总共有471套租赁单位、90套公寓和零售空间。据开发商Naftali集团和Len Blavatnik的Access Industries透露，预计到2025年完工，预计总成本为5.5亿美元，Access Industries是该项目的大多数所有者。

自新冠疫情爆发以来，美国商业房地产市场一直处于动荡之中。但纽约社区银行和日本的青空银行提醒人们，一些贷款人才刚刚开始感受到痛苦。

纽约社区银行决定削减股息并储备资金，导致其股价周三创下历史新低下跌38%，随后的影响使股价周四跌至23年低点。这种抛售蔓延至欧洲和亚洲，其中总部位于东京的青空银行暴跌超过20%，警告美国商业地产损失，法兰克福的德意志银行则将其美国房地产损失准备金提高了四倍。

伊戈尔·布赫曼，游戏巨头Playrix的联合创始人，已经购买了一座伦敦豪宅，位于他一座豪华住宅的隔壁。

据知情人士和政府文件透露，这位亿万富翁去年夏天在肯辛顿花费了约2,400万英镑（3060万美元）购买了这座房屋，这座房屋毗邻他2019年以超过4,500万英镑购买的豪宅。这处房产是布赫曼翻新这两座房屋计划的第二阶段。

伊戈尔·布赫曼摄影师：Corinna Kern/Bloomberg布赫曼在莫斯科以北约300英里的一个城市长大，根据彭博亿万富翁指数，他的净资产约为35亿美元。Playrix是布赫曼与他的兄弟德米特里于21世纪初共同创立的世界最大的移动游戏开发商之一，该公司在疫情期间看到用户数量激增。

布赫曼的代表拒绝置评。

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尽管全球央行加息，伦敦的豪华房地产市场仍然相对强劲。2023年，一些富裕的海外买家在英国首都的房产上花费超过1亿英镑，其中肯辛顿占据了全城所有500万英镑以上交易的11%，根据经纪公司Savills Plc的数据。

Solina Chau，香港亿万富翁李嘉诚的风险投资部门的联合创始人，去年八月以2050万英镑购买了靠近绿园的豪华公寓 — 这是2023年伦敦最大的公寓交易之一。Citadel交易员亚当·弗雷姆和中国最成功的天使投资者之一徐小平，去年夏天也分别以大约4000万英镑购买了伦敦的房产。

尽管这些交易表明顶级市场似乎强劲，但豪华房地产市场呈现出一幅略显复杂的画面。根据研究机构LonRes的数据，伦敦最富裕的邮编区，11月份的销售量比去年同期下降了约三分之一。

然而，如今的亿万富翁 — 其中许多人在金融和科技领域工作 — 根据Beauchamp Estates的报告，通常会将其总财富的三分之一投资于住宅房地产。此外，经纪人表示，到2026年，超级富豪的数量预计将增长28%。

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布赫曼兄弟在Playrix之外迅速建立了他们的投资，Playrix在全球雇佣了数千名员工。兄弟的个人投资公司Rix Capital最近搬进了位于伦敦市中心的第一个永久办公室。

Playrix大约十年前将总部迁至爱尔兰，并于2022年在俄罗斯入侵乌克兰后关闭了在兄弟祖国和白俄罗斯的业务。根据营销机构Udonis的数据，Playrix在2022年是全球第三大移动游戏发行商。