加拿大房地产市场：价格下跌以抑制通货膨胀 - 彭博社

在阿尔伯塔省埃德蒙顿正在建造的一座住宅。加拿大的销售数量比一年前下降了25%。

摄影师：Jason Franson/Bloomberg这些公司将从管理资产的员工费用中转移一部分给看重可预测利润的股东。

摄影师：Hussein Faleh/AFP/Getty Images加拿大房价连续第六个月下跌，显示央行加息正在产生预期效果，降低了国家过热的房地产市场。

基准房价与七月相比在八月下降了1.6%，至加元777,200美元（589,800美元），根据数据，周四由加拿大房地产协会发布。从二月的峰值以来，累计下降了7.4%。

私募股权巨头给了业务拓展者新的动力，以在交易荒期间提供现金回报。

Carlyle Group Inc.上周效仿较大的竞争对手KKR & Co.和Apollo Global Management Inc，将业务拓展者和高级员工的薪酬更紧密地与投资结果挂钩。

这些公司将从管理资产的员工费用中转移一部分给看重可预测利润的股东。他们正在调整薪酬公式，以加强业务拓展者对产生回报的关注。

这种权衡意味着，在繁荣年份，交易者将赚取更多，而在紧缩时期将受到更严重的打击。

根据彭博计算，如果这些变化已经实施，凯雷和KKR的员工去年将少赚约1.7亿美元。总薪酬将在2021年和2022年扩大约3亿美元。

薪酬的变化反映了私募股权公司在转变为巨大的上市公司时所面临的平衡考量。他们的领导人必须让交易者专注于高回报，同时满足股东对稳定利润和股息的渴望。

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凯雷和KKR都表示，这些变化预计会使薪酬池随时间保持不变，凯雷的一位女发言人表示，该公司正在有条不紊地推出已在整个行业展开的变化。

“这不是要改变薪酬的总体水平，”凯雷的新财务主管约翰·雷德特告诉分析师。他说，这是要让更多的薪酬由绩效驱动。

薪酬波动

这些举措将更多的利润波动从股东转移到员工。

如果凯雷的新薪酬制度多年前就推出了，根据彭博估计，员工在2021年将多赚约1.9亿美元，约占薪酬的8%，在2022年将多赚约4000万美元，约占薪酬的2%。KKR员工在2021年将多赚2000万美元，约占薪酬的1%。。

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与此同时，每家公司的总员工薪酬在2023年将下降超过5%。

如果这些变化在像去年这样的困难时期给交易者带来更多痛苦，公司可能面临人才交易者的离职风险。2023年，随着借贷成本上升，交易者的回报有所减弱，很少有买家愿意承担他们的赌注。根据数据提供商PitchBook的数据，美国私募股权交易降至自2016年以来的最低水平。根据数据提供商PitchBook。

如果今年交易活动增加，薪酬变化最终将带来更丰厚的报酬。私募股权正在押注美联储将在2024年转向降息，这可能缓解交易放缓并带来投资回报。