开始你的一天需要知道的五件事情 - 彭博社

Georgina McKay

摄影师：Qilai Shen/Bloomberg中国恒大正式成为违约者。美国希望加强与亚洲各国的联系。美国的新冠肺炎住院患者数量激增。以下是您今天需要了解的内容。

不那么伟大

恒大正式被标记为违约者，这是一场可能以大规模重组结束的戏剧中的最新里程碑。惠誉评级公司因未能在周一宽限期结束前支付两笔利息而将恒大降级为受限违约，这可能会引发其192亿美元的美元债务发生交叉违约。惠誉还将同样的标签贴在了佳兆业上。但不要指望政府会救助：中国人民银行行长易纲称这是一个市场事件，应以市场为导向的方式处理。中国高层领导本周将召开会议，决定2022年的经济议程，分析师们预计焦点将从去杠杆化和监管打击转向支持增长。

加深联系

拜登政府旨在明年与亚洲国家签署可能证明是“非常强大”的经济框架协议 — 重点关注领域包括协调供应链、出口管制和人工智能标准 — 商务部长吉娜·雷蒙多表示。她表示目标是与不仅是日本、新加坡、澳大利亚和新西兰等发达国家合作，还要与马来西亚、越南和泰国等新兴经济体合作。此外，拜登总统提议让一些北约盟国与俄罗斯就其在乌克兰边境的军事部署进行会晤引发了担忧，人们担心是否会提出让步以促使莫斯科撤退。

撤退！

随着交易员权衡病毒限制措施对经济构成的威胁以及对疫苗有效性的乐观态度，亚洲股市看起来可能会跟随美国同行下跌。国债上涨。期货预示日本、香港和澳大利亚可能会出现适度下跌。标普500指数和纳斯达克100指数均出现回落，结束了为期三天的涨势，消费者自由裁量权和房地产股的下跌导致市场走低。在30年期债券的一次乏善可陈的拍卖后，国债回落。石油价格暴跌至每桶70美元附近，比特币跌破了50000美元，损失加剧。

床位填满

在感恩节假期后的两周内，美国东部许多地区的Covid医院入院人数迅速上升。随着世界将焦点转向奥密克戎变种，美国由德尔塔变种引起的病例数量继续增加。在欧洲，药品监管机构表示已准备好“迅速采取行动”审查和批准疫苗，以应对奥密克戎变种。与此同时，混合接种成为热门话题之一，世界卫生组织表示最好是人们接种两剂相同的疫苗，但表示混合接种是面临供应限制的国家的一个很好的解决方案。最后，亚洲其中一个接种疫苗最多的国家的激增突显了接种增强剂的紧迫性。

粪肥市场

猪、马、牛甚至人类粪便的肥料市场从未像现在这样火爆，这要归功于全球化学肥料短缺。合成肥料的价格飙升，这些肥料依赖天然气和煤炭作为原材料，由于能源短缺和俄罗斯、中国的出口限制，价格一路飙升。在英国，农民不仅争相获取动物堆肥，许多人甚至试图获取含有人类粪便的处理污泥。

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经过数月的猜测，“恒大会不会破产”，我们终于得到了答案。周四，中国恒大集团被宣布违约，在惠誉降低评级后。一场大规模的重组和对投资者的深度减持即将来临。通过允许这家房地产开发商违约，中国当局推翻了之前的共识，即他们不会让这样一家庞大且与政治有关的公司倒闭。因为这样的论点是，恒大太大了，欠钱的人太多了，它的倒闭很可能会引发这个国家至关重要且高度金融化的房地产行业进一步动荡。

所以到底发生了什么？一个思考当前情况的方式是将中国金融系统视为一个巨大的压力测试，试图淘汰较弱的参与者。这是UMass Amherst教授、《中国如何摆脱冲击疗法：市场改革辩论》的作者伊莎贝拉·韦伯在几个月前的《Odd Lots》节目中提出的一个想法。她指出，中国确实有让较弱公司退出以保护系统并提高整体安全性的历史。

“我实际上对1997年亚洲金融危机和广东房地产市场动荡在这个背景下几乎没有提及感到惊讶。我感觉在90年代末，有这样一种口号，基本上是森林即将起火。还有一些大公司，甚至是国有公司，也是房地产行业的活跃参与者，基本上被放任。所以我认为在某种程度上，我们看到了类似的情况发生，即房地产行业的情况变得极其危险。正如许多人长期以来一直在说的那样……在整个森林起火之前，基本上是试图放弃恒大。”

当然，引发金融压力的火苗而不烧毁整个森林说起来容易做起来难。中国面临着一项平衡行动，试图淘汰较弱的房地产开发商，减少整体系统的杠杆，而不使整个经济结构倒塌。但已经有迹象表明，中国正在调整政策，例如通过降低存款准备金率并暗示可能放松一些房地产限制。

所以这里真正的风险在于中国当局可能会犯政策错误，或者低估像恒大这样的房地产开发商的重要性和相互关系，他们现在被“放手”了。我们经常假设中国当局拥有完美的信息，但当涉及不透明且负债累累的房地产行业时，情况可能并非如此。中国金融体系的森林在某些领域可能正在熊熊燃烧，但仍然很难看清所有的树木。

您可以在Twitter上关注Tracy Alloway，账号为 @tracyalloway。

Mary Austin记得她第一次看到Garden Lodge的情景。1980年，她陪同她的朋友Freddie Mercury在伦敦找房子。

“那是一个夏日，孩子们在花园里玩耍，我跟在Freddie后面进来。那里是如此安静和平静，整个房子都是如此，” Austin在接受彭博新闻独家采访时说道，她说他当天就决定购买了这栋房子。

“Freddie走到外面说，‘告诉他们把它从市场上撤下来。我现在就给他们要价，’”她说。

双开门通向Mercury称之为日式房间的起居空间。摄影师：Barney HindleAustin说Mercury在伦敦寻找一个可以让他安静创作和制作音乐而不受媒体骚扰的地方，而Garden Lodge就是他的选择。“媒体一直在追逐他出来，而他不愿意，他为什么要呢？这里给了他美妙的感觉，他可以在这里创作、生活和保持私密，”她说。

彭博社追求多亏了10亿美元的捐赠，纽约市一所医学院免学费阿尔·帕西诺和米歇尔·菲佛将在奥斯卡颁奖礼上颁奖（以及您需要了解的其他一切）对红牛老板的调查掩盖了新F1赛季，维斯塔潘力争第四个冠军头衔枫叶队得分奇迹奥斯顿·马修斯有望成为70球俱乐部的少数成员奥斯汀在1991年水星去世后继承了这处房产，自那以后一直住在这里。她说起初她不确定在悲痛中居住在这个家是否健康。但她意识到她可以在花园小屋过上新生活，并且她不需要在“相当多年内”放手。

“这只是名义上是我的房子，”奥斯汀情绪激动地说道。“我曾为他和和他一起为这所房子工作，它永远都是他的。这是他的梦想，是他的愿景。”

水星和奥斯汀在1984年9月他的38岁生日派对上。摄影师：戴夫·霍根/赫尔顿档案馆72岁的奥斯汀决定与Knight Frank以3000万英镑（3800万美元）的价格挂牌出售这处房产。这是继去年9月苏富比拍卖会取得巨大成功后的举措，当时通过出售水星的物品筹集了超过5000万美元，其中部分收益将用于支持水星凤凰信托基金和埃尔顿·约翰艾滋病基金。

这所房子，我在二月中旬看到时，大部分是空的。但是设计和细节，比如墙壁上的柠檬黄色涂料以及摇滚明星更衣室里壮观的装饰艺术镜子，都是梅丘里留下的样子。它作为对梅丘里自己品味的致敬。

餐厅，带有粉绿色线条装饰，拍摄于苏富比拍卖前。这件来自1870年代的法国镀金和青铜时钟以30,480英镑的价格售出。摄影师：巴尼·亨德尔奥斯汀说，计划是进行拍卖，然后考虑出售房子。“拍卖是巨大的。我不确定此刻我会有什么感受。但我意识到时机已经到了。” 奥斯汀说，她现在独自一人住在这所房子里，她的孩子们已经长大并住在别处，她觉得是时候开始新的生活篇章并继续前行。经历了一个忙碌的一年后，她说这将是她最后一次采访。

参观这所房子

花园小屋就在肯辛顿高档区克伦威尔路的旁边，但它完全私密，远离安静的住宅区道路，由一堵8英尺高的爱德华时代砖墙保护，墙顶上有更高的尖刺围栏，周围还有摄像头。这堵墙上的著名的绿色门，曾经是梅丘里粉丝们涂鸦留言的圣地，在苏富比拍卖中以412,750英镑的价格售出。现在那里有另一扇门，受到透明罩子的保护。

房子被一个大花园与马路隔开。摄影师：巴尼·亨德尔刚穿过门口，就是一个日式花园，里面有盛开的玉兰树、木制凉亭和一座鲤鱼池。一旦进入围墙内部，整体效果就像是一个乡村度假胜地，高墙挡住了街道的噪音。你不会觉得自己只是离繁华的肯辛顿高街仅有10分钟步行路程，而是身处伦敦市中心黄金地段。

“弗雷迪对花园有一个绝对的构想。他想要重新创造那种宁静的环境，想到了京都花园，”奥斯汀回忆起和水星在池塘边晴天一起吃午餐的“非常特别的回忆”。

这栋房产提供了八间卧室，水星的工作室房子外观雄伟壮观。进入主入口后，左侧是歌手称之为日式房间的地方，是两个主要起居空间之一。它有双开门通往花园，是他的个人沉思空间，奥斯汀说。“我们知道在他在那里的时候不要打扰他。”

底层还有一个餐厅，水星过去常在那里举办晚宴，包括计划好的菜单和手写的座位计划，还有一个给他的猫奥斯卡的位置。水星在房间设计中投入了极大的精力；他甚至亲自在墙上绘制设计。

一个没有胡子的水星在画檐口。来源：Knight Frank水星的餐厅设计，在上面的照片中你可以看到他在画。来源：Knight Frank“他找不到装饰者来实现他脑海中的想法，所以他不得不自己动手，”奥斯汀说，补充说水星用粉色、绿色和黄色设计了墙壁。

占据一楼最大空间的是工作室客厅，木地板、黄色墙壁和华丽的石质壁炉。这个房间里有水星的雅马哈小型钢琴，他在上面创作了波西米亚狂想曲；在苏富比拍卖行以170万英镑卖出。奥斯汀记得和水星一起把钢琴推到房间不同的地方，试图找到最理想的位置。

这里是主要的娱乐场所，房间边缘有一条楼梯通往楼上的酒吧区，站在那里喝酒的人可以看到下面正在进行的派对。两层楼高的窗户让房间充满光线，可以看到广阔的花园和一片修剪整齐的树木。

奥斯汀说她并没有参加他所有的派对，但记得有一次帽子派对，她用她的话说是“有点过分”。

“他为每个人设计了一顶帽子并让它们制作，”她说。“他会给你一顶帽子，或者根据他当天对你的感觉给你两三个选择。”

除了宽敞的娱乐空间，一楼还有一个衣帽间和一个厨房—配备了现代家电—与餐厅相隔一段距离。旁边有一个隐蔽的杂物间，曾经是一个送货区，当我看到时，是奥斯汀的猫睡觉的地方。

楼上，水星的四部主卧套房位于一条铺着厚厚奶油色地毯的走廊尽头。一旦进入，你会被装饰艺术风格的镜面化妆室所包围。镜面门巧妙地隐藏着柜子，里面放着他的衣服，包括他著名的舞台服装。在化妆室的一侧有两间全套浴室，其中一间大理石上刻有FM。往前走，滑动的镜面门打开，通往卧室空间，带有一个俯瞰花园和肯辛顿宁静空间的露台。

水星的Martin D35木吉他，摄于镜面化妆室。摄影师：巴尼·亨德尔整个房子都充满了个性和时代感，比如客用浴室中的浅粉色大理石和绿色浴缸，或者客厅的戏剧性风格。这不是一块空白画布，这也是它如此特别的原因之一。

在弗雷迪之前

皇后乐队的水星是花园小屋最著名的居住者，但并非唯一的创意人士。这座新乔治亚风格的房产建于20世纪之交，是画家塞西尔·里亚和雕塑家康斯坦斯·哈尔福德的联合住宅和工作室。

其他业主包括前苏富比拍卖行主席彼得·威尔逊，以及英国情报人员转行为艺术品交易商的托马斯·哈里斯。很容易想象他在花园小屋举办的派对，艺术家和间谍们在工作室客厅里交流，庆祝活动则蔓延到花园中。

当水星购买这栋房子时，它是由著名的霍尔银行家族的成员拥有的。在它被涂成柠檬黄色之前，餐厅是他们保险箱的所在地。

“霍尔先生带我们参观，我很着迷，”奥斯汀说。“他说，‘哦，这是保险箱。我父亲总是在银行睡觉，当他在银行睡不着时，他就把所有的钱带到这里来了。’”

餐厅可能是水星保持的样子。“他喜欢举办晚宴，”奥斯汀说。摄影师：巴尼·亨德尔现在这栋房产已经被清空了大部分水星的物品，待在这所房子里让奥斯汀想起了上世纪80年代中期，当时水星正在与建筑师和设计师罗宾·摩尔·伊德合作，将这所房子打造成自己的家。

“我们实际上将这个地方恢复到了他搬进来之前的样子。在他搬进来之前至少已经完成了一年，”奥斯汀说。“我会来这里工作，我会来这里监督，我会大部分时间都在这里。突然间我发现自己回到了1985年。”

花园小屋的未来

奥斯汀25年前首次去了莱坊，探讨出售这栋房子，尽管当时她还不太愿意放手，她说，她欣赏她谈话的经纪人确保问她是否确定要出售。她现在准备好了，她说，她正在接受未来的买家很可能会对房产进行改动这个事实。

“你最不希望的是有人说，‘是的，我会买下它，’然后利用它，拆毁它，”她说。“这是独一无二的，有它自己的美丽，我知道它对某人有用——对弗雷迪来说是这样。”

有意购买者应联系帕迪·德林或詹姆斯·佩斯在Knight Frank获取该物业的确切详情。据该机构称，出于隐私原因，布局、面积和地块大小并未与公众分享，也不会提供。该房产本身不会在线上发布。

德林表示，这个物业本身就是一件文化历史的珍品，即使没有著名的前任业主，它也是引人注目的。他说，在伦敦市中心很少见到如此大的未现代化的住宅，还带有一个成熟的花园区域。“这是难以置信的特别，是独一无二的。”

更多关于弗雷迪设计的餐厅线条图案。来源：Knight Frank肯辛顿也备受追捧。根据Knight Frank的数据，2023年除梅菲尔外，肯辛顿是伦敦售价超过1,000万英镑的房产最多的地区。根据Rightmove的数据，过去一年里肯辛顿独立屋的平均售价约为1,800万英镑。最近售价接近3,000万英镑的类似房产包括位于附近荷兰公园的具有相同卧室数量的房产——虽然最近进行了更新并配有游泳池，但没有任何摇滚传奇的印记。

至于奥斯汀认为会买下这栋房子的人，她觉得可能会是另一位艺术家。“如果不是另一位有创造力的人，那就是因为这个房子有那种氛围，”她说。“可能会有一个和弗雷迪有着相似作风的买家。”

但是，她继续说道，手势指向那个宏伟的、现在没有钢琴的客厅，“一旦你卖掉了，你就卖掉了。我想，过去终究是要放下的。我会带着它在心里温暖地离开。”