《重建更好法案》最新版本投资于住房——彭博社

纽约切尔西社区的罗伯特·S·富尔顿公共住房开发项目。

摄影师：克里斯托弗·奥基科内/彭博社

白宫通过总统乔·拜登社会支出法案的最新妥协版本缩小了其住房议程范围，将资金水平降低了一半，同时也调整了法案的优先事项。

麦克辛·沃特斯代表及其盟友曾推动在协调法案中为租金援助、可负担住房和其他进步优先事项提供3270亿美元。最新的白宫框架显示，这一数字已经减半：新的目标是1500亿美元，资助许多相同的项目。

彭博社CityLab无印良品为日本的孤独流行病提供了解决方案爱它还是恨它：纽约人对拥堵通行费发表看法马克斯和斯宾塞在伦敦商店搬迁之争中取得胜利，使其更接近拆除如何找到观看日食的最佳城市因此，根据法案的文本，住房投资的平衡已经从租金援助转向了公共住房。用于修理、更换或建造公共住房的资金总额为650亿美元，低于拟议的800亿美元，但接近总住房方案的一半。

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白宫将住房法案描述为“历史上规模最大、最全面的可负担住房投资”。一份事实表明，该法案将建造或保留100多万套经济适用住房和住宅。拜登的法案还包括对费尔克洛斯修正案的软废除，该修正案自1999年以来一直禁止任何净新增联邦公共住房单位。然而，该法案的最新版本不会像履行拜登承诺扩大住房券作为联邦福利计划那样进一步。

在和解法案的谈判中，低收入租户的帮助受到了最大的打击，目前该法案的目标金额为1.75万亿美元。原始住房法案提供了900亿美元的租金援助，其中750亿美元用于住房选择券计划，即著名的第8节，而新法案包括250亿美元用于租户支持。大部分资金将用于租户的住房券，而10亿美元将用于项目型券，用于补贴经济适用公寓单位。

进步人士青睐的其他政策仍然存在。最新版本包括150亿美元用于国家住房信托基金，该计划支持深度经济适用住房的建设，以及100亿美元用于家庭投资伙伴关系计划，这是联邦政府最大的用于建造和翻新经济适用住房的区块拨款计划。另外100亿美元将用于首次购房者的首付援助。

和解法案还将增加对许多较小的住房项目的支出，包括对农村地区、部落社区和美墨边境沿线的殖民地的投资。它授权17.5亿美元用于一个新的“释放可能性”计划，该计划提供住房政策补助金以减轻限制性区划，尽管没有之前讨论的更严格的目标。

重建更好的重点是公共住房，这与进步人士对重振和扩大公共住房的兴趣重新对齐。两年前，纽约的众议员亚历桑德里亚·奥卡西奥-科尔特斯和佛蒙特州参议员伯尼·桑德斯发布了一项 公共住房绿色新政，该政策将每年拨款1800亿美元，用于改造和改善全国大约120万套公共住房单位。明尼苏达州众议员伊尔汗·奥马尔在2019年提出了一项单独的10万亿美元 全民住房法案，该法案将在十年内提供1200万套新住房，其中大部分是公共住房。

国会中的保守派抨击民主党对公共住房的关注是对陷入困境的纽约市住房局（NYCHA）的一种馈赠，其资本和维护需求总计400亿美元。在10月21日的参议院听证会上，宾夕法尼亚州参议员帕特·图米批评最初的800亿美元用于公共住房是参议院多数党领袖查克·舒默的“特别拨款”，他代表纽约。公共住房资金通常按公式分配，但根据住房法案的条款，住房部长玛西娅·L·富奇将对大部分资金拥有自主控制权。

“看起来，所有账单中一半的公共住房资金将流向一个饱受丑闻、贿赂和长期管理不善困扰的住房管理局，” 图米在听证会上说，指的是纽约市住房局。

多达60万人居住在纽约市的公共住房中，这个数字与许多大城市和几个州的人口规模相当。拜登长期以来一直承诺要为全国范围内的公共住房破旧条件提供400亿美元的升级。