租赁投资物业：最佳房地产交易，现在在哪里购买 - 彭博社

摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社两周前我发现一个朋友在这次疫情期间不仅买了一套房子，而是三套房子。是的，他有一份高薪的华尔街工作。是的，他担心通货膨胀。是的，他知道自己非常幸运。哦，是的，听说他买了房产后，我立刻就打开了 Zillow，因为我感到非常嫉妒。

我现在根本买不起三套房子。（或许永远也买不起。）但我一直在考虑以某种方式投资房地产。这就是为什么我对彭博社观点部的 Alexis Leondis 写的这篇关于现在哪里购买投资房产的文章感到如此兴奋。

Alexis 对此进行了分析，提出了哪些城市现在对于想要购买房屋并出租的人是明智的建议。（她还指出了哪个城市要避免。）

任何和我一样痴迷于房地产的人都会对这篇文章感兴趣。一个让我感到惊讶的观点是：投资于离家近的房产可能不是最好的主意。考虑一些指标，她写道。这些包括房价、租金趋势，甚至当地的房东立法。

本周我们还写了另一种投资趋势：黑人实际上更愿意持有加密货币，而不同于美国其他群体。一项哈里斯民意调查发现，30% 的黑人和 27% 的西班牙裔投资者拥有加密货币，而仅有 17% 的白人投资者拥有。

这让一代新的黑人金融倡导者感到满意，他们认为要缩小令人震惊的美国财富差距，需要的不仅仅是预算和储蓄。但更大胆的举措，包括加密货币，也伴随着风险。— 查理·威尔斯

不要错过

• 简单的数学即将引发一场通货膨胀问题。
• 日间交易者知道泡沫什么样子，但他们还是想参与。
• 拜登政府加大对中国数字人民币计划的审查。
• 贾斯汀·特鲁多可能刚刚开始试图缓解加拿大的房地产狂热。
• 微软正在洽谈收购人工智能公司努安斯通讯。
• 梅尔文资本将第一季度的损失扩大至49%。
• Archegos Capital的黄嘉伟在两天内损失了200亿美元。
• 史蒂夫·科恩的曼哈顿顶层公寓在降价74%后出售。
• 这些是世界上最昂贵的城市 — 对于富人来说。这里是他们下一个家必备的功能。

我们最近如何处理我们的钱

当我准备（安全地）返回办公室时，我正在改变通勤方式，并在此过程中获得税收优惠。我住在伦敦，英国正在建设城市的新自行车道。我过去害怕在这里骑自行车，但现在我的大部分通勤路线都有保护的自行车道。因此，我正在利用一个骑行上班计划，这将使我能够获得我已经关注了将近一年的一辆电动自行车大约30%的折扣。我没有预付任何费用，付款将从我的工资中扣除，这将给我带来税收优惠。英国许多雇主已经开始提供这些福利（并增加了您可以花费的金额，以便您负担得起一辆电动自行车），因此值得向人力资源部门询问任何新的税收优惠骑行计划。 — 查理·韦尔斯

观点

在彭博观点中，安迪·穆克吉本周表示，印度的加密群体正在与不理解它的官僚体系进行斗争：

由于印度在移动支付方面表现出色，官僚体系对新想法产生了一种淡漠的抵抗。比特币和其他加密货币被误解为洗钱工具，没有真正的好处。这个国家新兴的区块链行业 — 在2018年受到生存威胁后幸存下来 — 正在恐惧中成长。

阅读他的完整观点。

您提问，我们回答

**我今年30岁，在纽约的一家大公司工作。我的团队正在扩张并搬到达拉斯。我被提供了在那里领导团队的机会。不过，由于生活成本的差异，我将不得不接受15%的薪水削减。好处是我有可能更快地晋升到管理层 — 尽管这并不是一定会发生的。**构建和领导团队的前景令人兴奋，但我无法克服薪水削减的问题。您有什么建议吗？ — 丹尼尔·秦，新泽西州泽西城

重要的是要在深思熟虑的分析和犹豫不决的惯性之间取得平衡。以下是一些考虑的想法：

• 生活成本：可以假设雇主削减薪水15%并不是作为惩罚，而是因为达拉斯的生活成本较低。因此，15%的薪水削减实际上可能并不算什么。
• 长期目标和幸福感：这对您来说可能是一个很好的职业发展机会，虽然直接晋升到管理层并不是一定会发生的，但这似乎是一个明智的前瞻性举措。为什么不追求一些在个人和职业上都有回报的事情，同时也有可能实现职业发展呢？

我们的职业生涯会占据很多清醒的时间，因此权衡您的职业生涯带来的兴奋和薪酬是很重要的。在这种情况下，考虑到生活成本后，薪水削减实际上可能并没有看起来那么糟糕。— 艾略特·J·佩珀，北布鲁克金融的理财规划师

发送关于您自己的财务困境的问题至**[email protected]。

即将发生

• 今天通常是美国的税务截止日期。个人的截止日期延长至5月17日，但估算税款仍须缴纳。 这里有更多细节。
• 许多美国银行将在明天公布财报。其中包括摩根士丹利、纽约梅隆银行和州街银行。
• 周三我们将从英国获得新的通胀数据。 通胀在今年早些时候出现意外放缓。