西切斯特房价因竞标战推至创纪录高位 - 彭博社

摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社西切斯特县的房价在第三季度飙升至创纪录水平，因为来自纽约市的竞标者争相购买郊区度假胜地。

在这一季度，成交的独栋住宅的中位价格较去年同期上涨了16%，达到了808,500美元，这是自1986年以来的最高水平，报告周四由评估师Miller Samuel Inc.和经纪公司道格拉斯·埃利曼房地产发布。

西切斯特的卖家获胜

独栋住宅的价格在第三季度达到了创纪录的高点

来源：Miller Samuel Inc.和道格拉斯·埃利曼房地产

开放日吸引了人群，且同一天有多个报价，主要来自城市居民，他们在Covid-19大流行期间寻求长期的居家办公空间。他们的购买几乎清空了市场上的房源，房源数量较去年下降了30%。

“我们都在为可能出现的第二波病例激增做准备，”道格拉斯·埃利曼总裁斯科特·达金在一次采访中表示。“每个人都在为自己争取选择。”

根据达金的说法，最近在纽罗谢尔的一个开放日外排队的潜在买家有21人，并吸引了多达六个报价。需求主要来自曼哈顿和布鲁克林的居民，他们在城市中保留公寓，但寻求一个“主要的第二个家”以获得额外空间。

根据米勒·塞缪尔的总裁乔纳森·米勒，季度内售出的房屋平均面积为2937平方英尺，是30年来最大的。

经纪公司Houlihan Lawrence的首席执行官莉兹·努南表示，买家一直在“寻找便利设施”，该公司跟踪买家在浏览房源时的优先事项。

她说：“我们注意到对游泳池、网球场和山景等事物的搜索激增。”

对韦斯特切斯特房屋的需求似乎没有减弱。

根据Houlihan Lawrence在市场报告中所述，截至9月30日的待购房屋数量比去年同期激增71%。即使在最稀有的价格类别中，合同数量也大幅上升：300万到399万美元的交易数量翻了一番，而400万美元或以上的交易增加了15%。

在游戏和电子商务领域经历了几次中等成功的冒险后，黄峥生病并退休。曾几何时，这位年轻的企业家在家待了一年，思考他的下一步行动。

这位前 谷歌 工程师最终在2015年创办了拼多多，这是一家以超低价产品和大规模促销而闻名的电子商务平台。他迅速跻身全球最富有的人之列，个人净资产在2021年初达到了715亿美元的峰值。

像许多所谓的 疫情亿万富翁 一样，他的财富在短短一年内迅速崩溃，下降了87%。黄峥的衰退尤其明显，因为全球疫情放缓恰逢中国对私营部门的突然打压。

然后发生了一件令人惊讶的事情：黄的PDD控股公司实现了复苏。虽然没有以前那么大，但稳步增长，其在Temu品牌名下的中国以外扩张帮助抵消了持续疲软的国内经济。

因此，现年44岁的黄根据彭博亿万富翁指数成为中国首富。凭借486亿美元的财富，他取代了自2021年4月以来一直占据首位的中国瓶装水之王钟睒睒。

黄的显著崛起得益于中国购物习惯的变化，因为国家的房地产危机演变为长期的经济放缓。他也是三年来首位在财富排名中名列前茅的科技巨头，此前政府对私营企业的压力使得像马云的阿里巴巴集团控股有限公司等竞争对手陷入困境。在此过程中，黄还因压低价格而遭到供应商的抗议，并为自己的员工设定了苛刻的工作时间表。

“马云和杰夫·贝索斯在他们的时代都是企业领袖，但时代已经改变，黄以一种不同的、较不显眼的方法取得了巨大的成功，”私募股权公司凯源资本的董事总经理布罗克·西尔弗斯说。

PDD的代表没有回应评论请求。

数学天才

与马云不同，这位从英语教师转型为阿里巴巴创始人的黄代表了一种新一代的中国科技企业家，他们的职业生涯始于全球机会。

在12岁时，他出色的数学天赋使他获得了进入精英的杭州外国语学校的机会，在那里他与中国政治和社会精英的孩子们同班。毕业于浙江大学计算机科学专业后，他于2002年离开中国，前往威斯康星大学攻读硕士学位。

毕业两年后，他回国帮助建立谷歌中国。他在2007年创办了自己的第一家公司，并在2010年将其出售，以创办一家新公司，帮助企业在像阿里巴巴的淘宝或京东这样的网站上进行营销。当一次耳部感染使他在2013年退休时，他想出了拼多多的创意。

黄在2018年接受《财经杂志》采访时表示：“拼多多并不是让上海人觉得自己过着巴黎人的生活，而是确保安徽的人有厨房纸和新鲜水果。”“目标不是便宜，而是让用户觉得自己得到了好交易。”

Temu时刻

在2020年辞去拼多多首席执行官职务后，黄主要保持低调，并在2021年辞去董事会主席职务，因为北京开始打击中国的科技巨头。（他在一封股东信中表示，他正在追求个人兴趣，研究食品和生命科学。）

大约在那个时候，PDD——以及他的净资产——开始下滑。

但是，Temu，PDD在中国以外的产品，增强了公司的收入并支撑了其反弹。它在2022年9月推出时迅速登上美国应用商店的榜首，针对对通货膨胀感到疲惫的美国人，提供便宜的无品牌产品，直接从中国发货。PDD去年报告的 收入 约为2480亿元人民币（350亿美元），比2022年增长了90%。

“在这种经济环境下，显然人们在寻找物超所值的商品，人们在寻找低价格，”GlobalData Retail的零售分析师Neil Saunders说。“所以这是像Temu这样的价值零售商大放异彩的时刻。”

所有这些，加上中国在2022年12月放弃清零政策，推动了PDD估值的激增。在11月，该公司首次超越阿里巴巴，成为中国第二大互联网公司，此后两大竞争对手一直势均力敌。

惩罚性的工作时间

尽管如此，快速增长在国内外引起了关注。即使在2021年一名员工去世后对工作条件的调查之后，PDD仍然要求员工从早上11点工作到晚上11点，每周六天，加上加班。这是行业“996”文化的一种变体，像 字节跳动有限公司和阿里巴巴在北京的监管审查后已逐渐远离。

阅读更多：数百名招商局商人加入抗议Temu罚款

Temu的网站。摄影师：Lam Yik/BloombergTemu的超低价产品也导致一些商人和第三方卖家日益感到沮丧，他们觉得这家电子商务巨头正在越来越多地压榨他们的收入。事情在这个夏天的一系列公众集会上达到了高潮，在其中一个案例中，数百名小供应商高喊口号在广州的一处Temu办公室外抗议他们所称的不公平罚款。

在其他地方，美国的小企业也注意到了Temu的快速增长。该公司目前利用一个贸易漏洞，允许向美国发送价值高达800美元的免税货物，通过从其位于中国的仓库向个人美国人发送小包裹。游说者正在推动将这一门槛降低到10美元。

尽管如此，PDD仍然进行了激进的促销活动，包括在Temu上花费数百万美元进行30秒的超级碗广告。它在Temu网站上也有吸引人的横幅，包括其他内容：“像亿万富翁一样购物。

“Temu 目前完全是关于增长，”桑德斯说。“吸引人们到网站，开始购物。如果他们变得更加上瘾，也许当我们稍微提高价格时，他们会变得更加宽容。所以我认为对 Temu 来说，这是一个抢占市场的时代。”