为什么千禧一代毕业生不会购买你的房子 - 彭博社

一名学生在伦敦参加示威时举着呼吁免费教育的横幅

摄影师：Getty Images在最近的英国选举中被年轻人 拒绝，特蕾莎·梅政府的一位高级部长在周末呼吁进行一场 “全国辩论”，讨论英格兰每年9250英镑（12000美元）的学生学费——反对党工党希望废除这一费用。

部长达米安·格林如愿以偿。随之而来的是一场关于要求毕业生为自己的教育付费是否公平的 热烈讨论。这不仅仅是公平或政治的问题，学生贷款的经济后果也极为重要。

彭博商业周刊没有被监禁的儿子。寻求庇护者占据了拜登承诺关闭的监狱美国正在用寻求庇护者填满臭名昭著的前监狱大学橄榄球需要向MLB学习一课销售的棒球棒超过职业选手的影响者兄弟们在英国、美国及其他地方日益增加的学生债务，可能会阻碍年轻人购买房屋和为退休储蓄。这将危及经济增长和资产价格，随着人口结构的变化，影响将更加严重。这应该引起每个人的担忧。

在英格兰，最近的学生毕业时将积累 超过50,000英镑（65,000美元）的债务，一旦他们的年收入超过21,000英镑，就必须开始偿还。大约四分之三的人预计无法偿还全部金额。在美国，学生债务总额在十年内激增了170%，最近的毕业生平均欠34,000美元。大约5%的人欠 超过100,000美元。

确实，毕业生的收入通常高于没有学位的人。然而，他们的工资受到2008年经济衰退的影响。人口统计也很重要，因为公司一直在努力为即将退休的婴儿潮一代提供 慷慨的养老金承诺，因此没有大幅提高薪资。因此，千禧一代可能需要更长时间来偿还学生债务，这使得购房 或其他金融资产变得更加困难。

纽约联邦储备银行当然，在过去几十年里，大多数金融资产的价格也变得更加昂贵，这在一定程度上也是由于人口统计因素。随着婴儿潮一代为退休储蓄，他们推高了债券、股票和房屋的价格。

首次购房者现在需要超过100,000英镑作为伦敦房屋的首付款。毫不奇怪，年轻人中的房屋拥有率在大西洋两岸都大幅下降。再加上高租金，偿还大学债务又是另一个储蓄房屋首付款的障碍。在美国，错过学生贷款的还款也可能影响你获得抵押贷款的机会。

这一切在经济上都是一个担忧，因为购房会导致更多消费——装修、购买家具等——因此学生债务可能抑制潜在增长。拥有房产或其他金融资产也是积累财富的重要方式。但年轻人却把他们所拥有的微薄资金存放在现金中：

在30多岁仍在努力偿还学生贷款和积累房屋首付款的人，自然不会急于购买价格超过去年企业收益20倍的股票。但这意味着千禧一代从近期活跃的股市中获得的收益不如老一代。较少慷慨的养老金计划也无济于事。结果是，根据Resolution Foundation的数据显示，1981年至1985年间出生的典型英国成年人在30岁时的财富只有一半，而比他们早出生五年的人则拥有更多财富。1499230996051

使用退休储蓄帮助孩子上大学或买房的父母知道这个问题影响着每个人。实际上，这种代际差距的负面影响可能会在老年人身上更加明显，因为他们在总人口中所占的比例越来越大。

许多婴儿潮一代希望有一天能换到更小的房子，并将不得不出售金融资产来资助他们的退休生活。但他们需要买家：即千禧一代。如果年轻人仍然背负着债务，且他们的收入也没有大幅上升，那可能会很困难。或者价格可能不得不下跌。预计发达国家退休人员与工人的比例增加将对资产价格和金融回报施加下行压力。

考虑到这些逆风，将学生债务加在我们希望推动其他消费和维持住房市场的人身上似乎并不明智。1499183613690 改变现状将需要艰难的政治选择。但尽管辩论常常被框架化为千禧一代与婴儿潮一代之间的对立，但这对所有年龄段的人来说都是一个困境。

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