一辆特斯拉几乎无法容纳在这套价值50万美元的香港公寓里 - 彭博社

想要一个和特斯拉Model X一样大的公寓吗？

那大约是161平方英尺——这是香港地产巨头恒基兆业以不到50万美元的价格出售的微型公寓的大小。香港的一辆特斯拉Model X 起价为大约15万美元。

随着香港房价达到新高，使得该市成为全球住房最负担不起的地方，包括亿万富翁李嘉诚的长江实业集团、九龙发展公司和恒基兆业在内的开发商们提供越来越多的越来越小的单位。另一家开发商，创兴地产，计划建造小至128平方英尺的公寓——大约是加州花园小屋的大小。

根据政府数据显示，2010年小型公寓仅占新住房的5%，而到去年这一比例跃升至27%，预计明年将增加到43%。然而，它们的价格在2010年至2016年间上涨了99%——涨幅是大多数香港人口无法负担的大型住宅的两倍多。

“小型公寓的买家群体越来越大，因为人们不得不降低对居住公寓大小的期望，”香港中信证券有限公司的区域房地产研究负责人Nicole Wong表示。

较小单位的高成本通过每平方英尺价格得以体现：在一个九龙城的开发项目中，一套181平方英尺的高层公寓在5月以每平方英尺HK$25,897（$3,321）售出，总价为HK$4.69百万。类似位置的一套较大公寓在两天后以每平方英尺HK$23,047售出——相差HK$2,183。

这一趋势反映了政府旨在降温房地产市场的政策所带来的意外后果，这些政策反而推动了对最小公寓的需求。开发商希望帮助政府实现供应目标，同时降低买家的价格门槛，需要收回他们在土地拍卖中支付的创纪录价格——因此他们在一块土地上挤入更多单位。

即使是香港的实际停车位，价格也超过了许多发达国家的住房。香港一栋优质建筑中的一个停车位在4月以相当于$664,300的价格售出，当地报纸《明报》本周报道。

即将上任的行政长官林郑月娥将在7月1日接任，恰逢香港回归中国统治20周年，她承诺通过为那些过于富裕而无法申请公共住房、又过于贫困而无法负担自己公寓的人提供政府帮助，来提高住房拥有率。

看看这个香港微型公寓的360视频。用你的鼠标四处移动。

政府倡导自由市场，暂时没有计划阻止住房面积越来越小。

“在这个阶段，政府给市场留出灵活性，以便开发商能够适当地响应市场需求，”政府发言人特里·黄说。

—在阿德里安·梁、亚历克斯·米尔森、阿尔弗雷德·刘和丘悦的协助下。