被有意进行城市更新的房东驱逐：本周最佳城市阅读 - 彭博社

Alyssa L. Miller/CC BY 2.0用 #cityreads 告诉我们你最喜欢的书。

“与穷人告别，与富人相拥：房东的纽约市改造指南，”Simon van Zuylen-Wood, 彭博商业周刊

在2002年夏天，卡塔尔的埃米尔哈马德·本·哈利法·阿尔·萨尼购买了位于中央公园附近东72街的一对相连的博斯艺术风格的联排别墅。他为这对房产支付了2600万美元——这似乎是一个巨大的溢价，相比于年初的类似购买。那年3月，一位名叫史蒂夫·克罗曼的曼哈顿房东以仅550万美元的价格买下了对面一栋六层、19000平方英尺的豪宅。克罗曼的联排别墅存在一个问题：它不是私人住宅，而是一个有23个低于市场租金的单元的公寓楼，按纽约州的规定被归类为租金稳定。那意味着他只能对新租户收取逐步、微小的租金上涨。但看似无望的投资实际上是一个大胆的低买提议。如果克罗曼能让租户搬走，建筑的价值将会飙升。

克罗曼的计划围绕着州租金稳定法典中一个鲜为人知的条款展开，该条款允许房东如果声称将建筑作为个人住宅，可以驱逐租户。在购买物业后不久，他就向居民发出了租约终止通知，并向他们提出了买断报价。租户们感到震惊，他们在一个工作室租金通常是三倍的社区中，每月只支付844美元，纷纷请律师并积极争取留住。代表他们的律师塞缦·希梅尔斯坦当时辩称，个人使用条款最多只应涵盖几套公寓。“我从未见过如此规模的事情，”他告诉《纽约时报》。

随着法律程序的展开，12-14 E. 72nd St.变得越来越不适宜居住——租户们确信这是为了让他们屈服并接受买断。住在这栋楼35年的刑事辩护律师鲍勃·莱顿说，克罗曼几乎每天都尝试一些新花样：“他会拆掉洗衣机。他试图关闭前门，让每个人都通过地下室进出。他解雇了管理员，然后找了一个兼职管理员，什么都不做。”另一位前租户转发给我一份15000字的文件，详细记录了四年的磨难：没有热水。没有冷水。老鼠。电话线被切断。天花板上的洞。火灾。“他一点一点地拆掉这栋楼，”摄影师马尔科姆·柯克说，他和妻子共享的三楼工作室每月租金不到1000美元。

“新的美国郊区：多样化、密集和繁荣，” Patrick Sisson, Curbed

美国郊区远非一成不变的千篇一律的住宅开发，早在战后住房繁荣开始时就流行的那些臭名昭著的“叮叮当当的小盒子”。但是，一份即将发布的新报告《房地产的人口策略》建议，这一典型的美国景观部分，正在不断演变，未来十年将面临一些重大变化，这些变化将重塑规划、土地使用和房地产市场。

由 约翰·伯恩斯房地产咨询公司 为 城市土地研究所（ULI） 编制的报告描绘了一个与50年代贝蒂·德雷珀刻板印象相悖的郊区愿景。受年轻工人、移民、职业女性和退休人员等社会和人口变化的推动，郊区将变得更加密集、多样化和城市化。

尽管重塑美国城市的城市复兴并没有停止，但大量 千禧一代家庭模式的迁移 将创造家庭形成的上升趋势。郊区需要变得更加密集，部分原因是未来10-15年的人口变化预测将带来许多新移民。千禧一代将开始大规模组建家庭，数百万婴儿潮一代将退休并寻求多代同堂的社区，移民将继续增长和演变。

弗吉尼亚州阿灵顿的鸟瞰图La Citta Vita/CC-BY-SA-2.0“拯救民主，走出去，” 亚历克斯·彭特兰，海螺

当我看到自由派作家对唐纳德·特朗普的描述，或保守派作家对希拉里·克林顿的看法时，我为他们俩感到尴尬。我不会让一个5岁的孩子发表如此不礼貌和显然极端的言论——然而，今天，极端观点常常受到赞扬。这是美国各地日益加剧的两极分化和政治碎片化的标志。

皮尤研究中心在过去二十年中记录了这种变化，并显示民主党和共和党之间的共同点越来越少（见《渐行渐远》）。

这些变化在社交媒体领域也很明显。在那里，碎片化可以通过识别用户和帖子在多大程度上来自熟悉的左翼和右翼来源（例如右翼的福克斯新闻或纽约时报左翼）来衡量，然后观察思想和事实如何跨越意识形态的鸿沟进行分享。Facebook的研究人员发现，他们的大多数用户相当极端化，并且没有很多持有对立政治观点的Facebook朋友。该网站的政治对齐用户也很少与持相反观点的人分享新闻或意见（见《我们别谈了》）。

“国家的野兽：在战争时期重建喀布尔动物园，” Ruchi Kumar, 太平洋标准

喀布尔动物园坐落在两座山丘之间，是一个在战火纷飞的城市中巨大的绿色绿洲，这座城市正日益被混凝土爆炸墙和刺绳迷宫化。这个动物园曾是喀布尔最血腥冲突的前线，常常被致命的交火所困扰，因为阿富汗内战使这座历史悠久的城市大部分变成了废墟。

然而，今天你更可能看到的是一些年轻人慵懒地躺在草坪上享受午后的阳光，孩子们围着一个曾经是大象围栏的旋转木马，家庭则在孤独的中国猪笼子旁围成一圈，惊叹不已——这只猪被认为是整个阿富汗唯一的一只。如果你仔细观察，你甚至会发现不少年轻情侣，他们在阿富汗稀少的野生动物中找到了不寻常的浪漫避难所。

动物园及其居民有着一个极不寻常的故事。“经过多年的战斗后，剩下的只是一个破旧的围栏，几只猴子，两只秃鹰，以及一只名叫马尔詹的狮子，它被愤怒的圣战者用手榴弹致盲，”喀布尔动物园的主任阿齐兹·古尔·萨基布说，员工们大多将动物园的重建归功于他，尽管未能恢复往日的辉煌。“在2001年，我们一无所有。没有系统或程序可供我们遵循；我们创造了自己的系统，”他解释道。

马尔詹，一只50岁的非洲雄狮，在动物园生活了47年，坐在喀布尔被毁的动物园的笼子里，2001年11月15日。雅尼斯·贝哈基斯/路透社“女性之城，”丽贝卡·索尔尼特，纽约客

“这是一个男人的世界”是一首詹姆斯·布朗在1966年在纽约市录制的歌曲，无论你喜欢与否，你都可以说他是对的。在城市街道上走，年轻女性以各种方式受到骚扰，这告诉她们这不是她们的世界，她们的城市，她们的街道；她们的行动和交往自由随时可能受到侵害；许多陌生人期望她们服从和关注。“微笑，”一个男人命令你，这简洁地表明他拥有你；他是老板；你听话；你的脸是为了服务于他的生活，而不是表达你自己。他是某个人；你是无名之辈。

以更微妙的方式，名字延续了纽约市的性别化。几乎每个城市都充满了男性的名字，这些名字标志着谁掌握了权力，谁创造了历史，谁拥有财富，谁被铭记；女性则是匿名的人，她们在结婚时将父亲的名字改为丈夫的名字，生活在私密中，相对被遗忘，只有少数例外。这种命名跨越了整个大陆；许多西方山脉的峰顶名字让这些山脉听起来像一家老公司的董事会，而很少有特别历史女性的名字被命名，尽管马里兰州是以一位从未到过那里的玛丽女王命名的。

正如旧金山是以一位意大利圣人命名，新奥尔良是以一位法国国王的兄弟奥尔良公爵命名，纽约市和州则是以查尔斯二世的兄弟约克公爵（后来的詹姆斯二世）命名，当英国人从荷兰人手中接管该地区时。在这个以男性命名的城市和州内，你可以在佩尔汉湾的线路北端乘坐6号线地铁，这个地方是以佩尔先生命名的，在一个以瑞典人乔纳斯·布朗克命名的区内，乘坐地铁进入曼哈顿，这在城市中是罕见的，因为它保留了一个土著名字（布朗克斯据说是当地的伦纳佩人称为Rananchqua，其他土著群体称为Keskeskeck）。在那里，6号线沿着列克星敦大道行驶，与麦迪逊大道平行，后者当然是以詹姆斯·麦迪逊总统命名的。

“城市中最大的雕像是一位女性，她欢迎每一个人，却又无人。”索尔尼特在《女性之城》中写道。亚历克斯·M·海沃德/知识共享 2.0