坎贝拉四年来迎新私宅 转售市场缺新楼盘而热络 | 联合早报

时隔四年，坎贝拉一带迎来新私宅项目Canberra Crescent Residences。房地产分析师预计，它的入门价格可能是今年中央区外新项目中最低的，对买家有一定的吸引力。

Canberra Crescent Residences属于99年地契，由庆隆（Kheng Leong）和刘景发（Low Keng Huat）联合发展，预计2030年取得临时入伙准证（TOP）。项目由四栋12层高的住宅大楼组成，共有376个单位，涵盖一卧室至四卧室房型，平均尺价最低从1880元起跳。

自2019年坎贝拉地铁站启用以来，多个私宅项目陆续登场，带动坎贝拉逐步发展为私宅集中区。若包括执行共管公寓（EC）和预计在8月开售的Canberra Crescent Residences，区内已有八个私宅项目。

距离Canberra Crescent Residences不远就有两个较新项目，Parc Canberra（496个单位）和Provence Residence（413个单位），分别在2023年和2025年取得临时入伙准证。这两个项目离坎贝拉地铁站约九分钟的步行距离，也靠近邻里中心坎贝拉广场（Canberra Plaza）。

由于新私宅供应有限，坎贝拉的私宅转售市场相当活跃，过去几个月持续有交易记录。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_16_1000016) 2018年完工的EC项目品尚居（The Visionaire）共有632个单位。今年1月至7月中，这个项目有36个单位转手，最新成交的三个单位，尺价介于1336元至1488元。

其中，7月成交的一个980平方英尺单位，售价超过130万元，尺价为1336元；6月份出售的另一个相同面积但楼层较高的单位，尺价为1488元。

坎贝拉一带的EC项目品尚居，今年1月至7月期间，共有36个单位转售。最新成交的三个单位，尺价介于1336元至1488元。（梁麒麟摄）

区内私宅转售尺价多数高于千元

与品尚居相隔400米的雅尚苑（The Brownstone）同样是EC，转售交易量相对逊色。今年首六个月售出20个转售单位，最高尺价1534元，最低为1342元。6月最新一宗交易是883平方英尺的高楼层单位，以133万元价格成交，尺价为1507元。

尽管雅尚苑转售量不比品尚居来得多，单位尺价却相对较高。

相比之下，2015年竣工的私宅项目Canberra Residences，转售市场较冷淡，今年以来只有三宗交易。尺价也低于雅尚苑和品尚居，介于1149元和1394元。最新一宗交易在4月份，卖出的单位面积为2024平方英尺，成交价232万5000元。

由中冶置地（MCC Land）发展的Canberra Residences属于99年地契，有14座楼高五层的公寓楼，总计320个单位。

另一个项目The Nautical比Canberra Residences晚一年完工，同样是楼高五层的低密度公寓。截至今年7月共有11个单位售出，尺价介于1068元和1527元。

坎贝拉区近年发展迅速，除了私宅项目，也有多座组屋。这个地区的设施如商场和学校，仍然不如义顺、三巴旺等较大市镇。此外，有些私宅项目楼层不高，对于喜欢高楼和无遮挡视野的买家而言，吸引力或许不强。