新加坡美丽华大酒店 即将以低于2亿元易主 | 联合早报

新加坡美丽华大酒店（Hotel Miramar Singapore）的业主即将以低于2亿元，把酒店卖给基金管理公司Aravest。

这家酒店位于合乐路（Havelock Road）401号，靠近新加坡河，有344间客房，地契还剩41.5年。拥有和经营这间酒店的是一家成立于1968年、与酒店同名的公司Hotel Miramar (Singapore) Ltd，后者的最大股东是林春生公司（Lim Tjhun Seng Pte Ltd），由两名非常低调的林氏家族成员掌控。酒店拥有者的其他股东包括几个来自新加坡和印度尼西亚的家族。

《商业时报》星期三（7月23日）报道这个消息时指出，这家酒店具有巨大的增值潜力，包括有机会利用约10万平方英尺的未使用总楼面面积（GFA）并将资产重新定位为更高档的产品。

Aravest是一家从亚腾资产管理公司（ARA Asset Management）的私募基金业务分拆出来的公司，目前由日本三井住友金融租赁公司（Sumitomo Mitsui Finance and Leasing Co）在本地的SMFL Mirai Partners (Singapore)公司和Kenedix公司拥有。

据多名业内人士说，Aravest将与其他投资者联手收购新加坡美丽华酒店。Aravest预计将委托一家国际连锁酒店来管理和重塑酒店品牌。

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据业内人士透露，当局已拒绝将酒店地块租期延长至99年的请求。

16层高的新加坡美丽华大酒店占地10万零528平方英尺。这是我国政府约57年前出售的合乐路沿线三块酒店地块之一。这地块为99年地契，从1968年2月开始，另外两块相邻的地块上分别坐落着国敦统一酒店（Copthorne King’s Hotel）和新加坡河畔富丽华大酒店（Furama RiverFront Singapore），后者原名诺富特阿波罗酒店（Novotel Apollo），更早前称为阿波罗酒店（Apollo Hotel）。

根据上个月公布的2025年发展总蓝图草案（Draft Master Plan），市区重建局（URA）保留了这三幅地块的酒店用地规划。这三幅地块的容积率同样保持不变，为3.5倍。