抬高升涛湾私宅房价骗银行放贷案 大华获赔1770万元 | 联合早报

2014年开始的一场旷日持久、涉及抬高升涛湾滨海精品私宅项目房价欺诈银行放贷的民事诉讼中，大华银行获判可得1770万元赔偿。

不过，大华银行寻求得到9200万元赔偿，因此打算提出上诉。

这起诉讼针对印度尼西亚发展商力宝滨海精品公司（Lippo Marina Collection）和两名房地产经纪吴柏林（译音Goh Buck Lim）与奥雷利亚·何（Aurellia Ho）。

高等法院于6月30日对损害赔偿作出评估。此前，高等法院上诉庭于2022年作出一项重要裁决，推翻早先的一项判决，裁定力宝集团旗下的力宝滨海精品公司，应该对公司与房地产经纪合谋误导银行发放高额住房贷款的行为负责。2022年10月法院作出判决后，警方开始对力宝滨海精品公司进行调查。

根据《海峡时报》星期五（7月18日）报道，法庭指出，这起合谋行为导致大华银行在为滨海精品项目 （Marina Collection) 的38套公寓提供超过100％的购房款融资后，遭受重大损失。

延伸阅读

[大华银行向印尼发展商Lippo Marina Collection寻求9200万元虚高房贷赔偿

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_01_31_661591) [涉“报大数”骗大华银行发更多房贷 印尼力宝集团子公司被警调查

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_02_27_666562) 这个升涛湾高档私宅项目，是力宝滨海精品公司负责发展和出售的高端海滨住宅区，共有124个单位。项目在2007年尾推出销售，在政府出台系列房地产降温措施后，项目至2011年3月10日，仅卖出42个单位。

发展商为后来的买家提供22％至34％的高额“家具回扣”。但这些津贴信息并没透露给大华银行，以致银行根据购买协议上的售价批准的贷款额，超过当时的顶限（购价的80％），而买家则获得数额可观的现金。

2011年12月至2013年9月期间，大华银行向38套公寓单位的买家，发放约1亿8200万元住房贷款，但截至2015年4月，这些买家的贷款均已违约。

根据贷款申请文件，38个涉案单位的售价介于524万元至705万元，但大华银行指称，经过125万元至239万元的“家具折扣”，单位的实价介于374万元至466万元。大华银行声称被蒙在鼓里，以致给每名买家发放420万元至500万元贷款额，比实际买价多出40万元至67万元。

大华银行委任律师团队代理，试图追回9200万元损失。法院如今考虑到银行已收到的还款和租金等因素，判决大华银行可获1770万元赔款。据了解，大华银行打算提出上诉。