季节因素推高6月份私宅出租量 租金环比下跌 | 联合早报

学校假期和年中租约到期续签等季节因素推动下，新加坡6月份私宅租赁市场成交量增加；但租金却延续前一个月跌势。

根据房地产网站99.co与新加坡房地产联合交易网（SRX）星期五（7月18日）发布的最新数据，我国非有地私宅租金指数环比下跌0.2%。其中，核心中央区（CCR）与其他中央区（RCR）租金都环比跌0.6%；仅中央区以外（OCR）租金略增0.2%。

尽管连续第二个月下滑，本地整体私宅租金水平仍比2024年同期上升2.5%。分区来看，核心中央区、其他中央区和中央区以外租金分别同比增长2.4%、2.8%和1.8%。

6月份租赁市场成交量表现恰恰相反，共计6674个私宅单位出租，环比增长18.8%，同比增长10.7%，较过往五年同期平均水平也增长8.1%。分区来看，37.5%出租单位坐落在中央区以外；32.6%位于其他中央区；29.9%则在核心中央区。

组屋租赁市场方面，整体租金环比略增0.3%。其中，非成熟组屋区环比增长0.8%；成熟组屋区租金下跌0.2%。以户型来看，三房、四房及公寓式组屋租金分别增长0.1%、0.3%及1.5%；五房式组屋单位则跌0.1%。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_14_992899) [经济不明就业市场更谨慎 5月私宅与组屋租金价量齐跌

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_06_20_912295) 同比来看，组屋整体租金上涨2.8%，成熟组屋区和非成熟组屋区租金分别同比增长2.9%和2.7%。三房式组屋单位租金增长3.3%，是租金涨幅最大户型。

租赁成交量方面，6月共有2706个组屋单位出租，环比增长4.5%，同比增长2%，不过较过往五年同期平均水平下跌6.1%。以户型来看，33.7%出租组屋单位是三房式；36.5%为四房式；24.1%是五房式；5.7%则为公寓式组屋。