澳门富豪吕强光家族售牛车水店屋 蒙受多达20%亏损 | 联合早报

澳门博彩业大亨吕强光家族脱售在新加坡牛车水的五间店屋，成交价比他们10年前购买时付的价格低5%至20%。

根据《商业时报》报道，这五间店屋位于宝塔街（Pagoda Street）58号、60号、62号、68号和74号，剩余地契为69年。这些都是三层楼高或包含夹层楼的三层楼店屋。

五间店屋在今年分两次售出，58号店屋的买家是一家本地注册公司Mixcity，公司唯一的股东是名为薛丹（译音，Xue Dan）的新加坡人。

其余四间店屋同时卖给在数间在新加坡注册公司，唯一的董事是持有新加坡永久居民证的马来西亚人林燕芬（译音，Lin Yen Fun），而这些公司属于在英属维尔京群岛注册的Randa Limited。

五间店屋的成交价介于920万元至1088万元，总额为5070万元。成交价低于吕氏家族在2015年和2016年买下店屋时的1080万元至1238万元，当时的交易总额为5860万元。

延伸阅读

[本地店屋租金仍呈涨势 但交易量低迷 分析：贸易战若升级或面临下行风险

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_28_835402) [八年来新低 去年全年店屋交易额跌20.9%

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_19_740340) 若按照业界估计的店屋楼面面积计算，每平方英尺售价相等于2540元至2660元。吕氏家族当年购买店屋的尺价大约介于2810元至3210元。

印花税调高以及从2018年6月至2022年12月缴付的房贷利息，也加剧这些店屋交易的亏损情况。不过，租金收入上升以及新元走强，抵消部分亏损。

报道引述市场人士说，这些店屋的售价较低，反映业主根据市场情况以及店屋的剩余地契，调整预期价格。