私宅销量连跌四个月 6月售出272单位半年最低 | 联合早报

新加坡的私宅销售量连续四个月走低，6月份售出272个单位，比5月份少了12.8％，也是今年来最低的销量。分析师认为，经济前景不明朗，加上下半年有更多项目推出，买家或希望多做比较再进场。

市区重建局星期二（7月15日）公布的非有地私宅预估数据显示，不包括执行共管公寓（EC）在内，6月份共售出272个单位，比5月的312个少了12.8％。虽然6月是学校假期淡季，发展商仍推出两个新项目，让当月新推出的单位达187个，比前个月推出的20个明显增多。 

这两个位于其他中央区（RCR）的中档私宅是东海岸的Amber House，以及加东区项目雅丽轩（Arina East Residences）。

世邦魏理仕（CBRE）东南亚研究主管宋明蔚说：“5月和6月新盘供应不足且销售疲软，反映出发展商与买家因贸易争端仍对新加坡经济前景持谨慎态度。”

分析师：未来几月逾10个私宅项目推出 买家观望

大亨房地产网站 （MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣说：“6月推出的单位数量相对来说还是少，限制了买家的选择，因此成交量跟着减少。”此外，他认为，买家意识到还有超过10个私宅项目会在未来几个月推出，因此对新项目抱持开放态度。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_15_996467) 以细分市场来看，市建局的数据显示，交易多集中在有新盘推出的其他中央区，共售出189个单位；其次是代表大众化私宅的中央区以外（OCR），6月份卖出69个单位，其余的14个是核心中央区（CCR）的高档私宅。 

ERA产业总裁朱泳强指出，中央区以外私宅供应库存减少，促使买家将目光投向其他中央区的私宅。

博纳产业研究与内容主管黄秀莹指出，随着核心中央区即将推出的新项目傲杰嘉苑（UpperHouse@Orchard Boulevard）和罗奥湾（The Robertson Opus）开售，预计会推高高档公寓的销情。

瑞联集团首席研究与战略总监孙燕清说：“今年下半年预计有好几个中型至大型项目推出，能提供买家多种选择，更多项目出炉将会进一步刺激购买兴趣。”

分析师普遍认为，上周开售的风之林（LyndenWoods）表现强劲，预计会为接下来几周推出销售的新项目造势，加上有利的利率环境和我国经济改善，都有望提振买家情绪。