电信中心重建启动 新总部将成首座零碳智慧办公楼 | 联合早报
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新电信总部大楼电信中心重建工程星期二(7月8日)正式动工。这项耗资30亿元的项目预计于2028年竣工,届时将成为新加坡首个在设计、施工与营运全阶段实现碳中和的大型商业开发,也是本地首个同时取得三重国际认证的智慧建筑。
新电信总部大楼电信中心(Comcentre)位于乌节区爱斯特路(Exeter Road)31号,于1979年落成,多年来一直是新电信总部所在地,也是本地电信业发展的重要象征。重建项目由新电信(Singtel)与联实集团(Lendlease)合作推动。根据早前报道,双方成立合资公司,新电信持有51%股权,联实集团认购其余49%,并支付约16亿3000万元的土地成本。
新总部将由两座20层高的甲级办公楼组成,总楼面面积达11万平方米,是乌节路一带规模最大的办公发展项目。新电信将作为主要租户承租约30%空间,包括营运设施与全新旗舰店。大楼也将包含生活零售空间、医疗套房、健身房与礼堂,并设置大型户外广场与连通空中的公共走道,促进社区融合。
国家发展部长徐芳达(左二)和新电信集团总裁袁坤满(左三)等嘉宾,星期二(7月8日)出席新电信总部大楼电信中心动土仪式,参观建筑模型,了解发展计划。(叶振忠摄)
新电信总部大楼预计将取得三项国际认证,分别为绿色建筑标志零能白金认证、WELL v2核心铂金认证,以及国际零碳认证(Zero Carbon Certification)。
新总部将全面采用数码建造方式,包括虚拟协调、实时监控和数码化运维,提高施工效率和后续管理。工程也会使用机器人和预制结构,现场人力可减少三成,施工时间缩短约两成。
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国家发展部长徐芳达星期二出席仪式并致辞时说,新电信总部大楼的重建,标志着本地建筑环境转向更高水平的永续与智慧发展。他说,项目从设计阶段便全面纳入碳中和目标,采用“账目透明模式、共享节省、价格上限”的创新合约模式,鼓励开发商与承包商协作共赢,也为建筑业带来新的范式。
他说,项目预计可实现比2005年基线高出70%的能源效益、建成后100%不依赖化石燃料,并通过场外太阳能系统实现年发电量达1000兆瓦时的目标。