NTT数据中心REIT公开售股集资近10亿元 | 联合早报

NTT数据中心房地产投资信托（NTT DC REIT）展开首次公开售股（IPO），向市场集资7亿7300万美元（约9亿8853万新元），其中向本地散户投资者发行3000万个单位，散户能以每单位1.276新元认购。

此次新上市的房产信托是全球电信巨头之一日本电报与电话机构（Nippon Telegraph & Telephone Corp.，简称NTT）旗下的数据中心，也是新加坡房地产投资信托（S-REIT）市场，自2013年以来规模最大的首次公开售股。

根据信托星期一（7月7日）发布的文告，它一共发行5亿9988万个单位，发行价是每单位1美元。星期一晚上9时起至星期四（10日）中午12时，开放让散户以每单位1.276新元认购。

完成首次公开售股后，信托将于下星期一（14日）在新加坡交易所主板挂牌交易。

NTT数据中心房地产投资信托总裁鸟越穣（Yutaka Torigoe）向媒体指出，NTT一直被视为是日本的电信巨头，“但NTT正逐渐转型为全球解决方案供应商，而数据中心是最有发展潜力的核心解决方案。NTT继续斥巨资在全球开发数据中心”。

延伸阅读

[我国IPO市场初露曙光 新交所今年新上市公司数量有望翻倍

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_03_954967) [路透：NTT数据中心信托上市 集资规模可达11亿元

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_01_948043) 鸟越穣同时指出，截至明年3月的2025／26财年首九个月，信托的派息收益率预计是7.5％，高于其他在新加坡上市的数据中心房产信托。

信托首次公开售股的投资组合包括六座数据中心，四座在美国，奥地利和新加坡各有一座，总估值约16亿美元。NTT选择让旗下资产在新加坡上市，鸟越穣解释，原因之一是日本投资者较不青睐海外资产。　　

在这一次的上市集资中，信托同时向国际投资者配售5亿6988万个单位。它还获得包括新加坡政府投资公司（GIC）在内的七名基石投资者，认购1亿7277万个单位。

其中GIC认购大约1亿零88万个单位，持股9.8％，是仅次于信托赞助机构NTT集团（NTT Limited）的第二大投资者。

NTT集团已同意认购信托2亿5755万个单位，持股25％，如果包括这部分的认购，总发行规模大约是10亿美元。

最大客户是美国电动车公司

信托首席财务官尾﨑正幸（Masayuki Ozaki）认为，信托赞助机构的独特之处在于，它既不是一家金融服务公司，也不是一家房地产公司。

“我们纯粹是一家资讯科技服务供应商，拥有非常强大的数据中心业务，现在可以通过REIT进行资本再循环，并利用这些资本继续发展数据中心业务。我们目前已有858兆瓦（MW）的数据中心正在建设中，另外还有土地可开发近3吉瓦（GW）的数据中心。”

上市的投资组合为90兆瓦，尾﨑正幸透露，信托计划上市后三至五年内，向赞助机构收购130兆瓦，资产可能来自欧洲和亚洲。　　

尾﨑正幸也提到，信托的最大单一租户是一家美国电动车公司，它虽然占整体每月基本租金31.5％，但这名租户的租约还有八年余，他并不担心。

截至去年底，投资组合租用率是94.3％，加权平均租赁期限（WALE）为4.8年。信托目前的负债率是35％，尾﨑正幸说，这一比率不会超过40％。