三巴旺北首批预购组屋本月推出 共775个单位 | 联合早报

三巴旺北的首个预购组屋项目将在7月销售活动中推出，共建有775个单位，预计等候时间为三年。

这是新开发的三巴旺北邻里区的首个项目，也标志着建屋发展局改造三巴旺北计划的第一步。这个新邻里区全面发展后，居民将享有完善的设施、绿化空间，以及便捷的公共交通网络。

建屋局星期天（7月6日）发文告说，即将在7月预购组屋销售活动中推出的三巴旺北项目Sembawang Beacon，共提供775个单位，屋型涵盖二房式灵活单位至五房式和三代同堂组屋，预计等候时间为三年。

这个项目由海军部连路（Admiralty Link）、海军部巷和坎贝拉路围绕，属于占地约53公顷的三巴旺北新邻里区的一部分。

根据建屋局规划，三巴旺北邻里区全面建成后，将提供近1万个住宅单位，包括约8000个预购组屋和2000个私宅单位。

延伸阅读

[全国12新住宅区增建至少8万个住房 包括纽顿巴德申等市中心地点

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_06_26_930451) [南部濒水区首个预购组屋项目10月推出

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_16_786698) “建屋局通过全面的规划方式，确保居民日后无须远行，就能在住家附近轻松便捷地使用各类日常所需设施。”

Sembawang Beacon项目距离三巴旺地铁站约1公里，周边的设施包括邻里公园，以及设有超市、食阁和各类零售商店的三巴旺坊。日后，还将增建邻里中心，一个面积达1公顷、附设游乐场与健身设施的休闲公园，以及覆盖全区的步行与骑行网络。

国家发展部长徐芳达在脸书发文说，Sembawang Beacon是建屋局在7月预购组屋销售活动中推出约5500个组屋单位的一部分。这轮销售活动的其他七个项目位于红山、武吉班让、金文泰、淡滨尼、大巴窑和兀兰。其中红山有两个项目。

徐芳达说：“政府将继续致力于维持充足的组屋供应，未来三年将兴建至少5万个新组屋单位，以满足国人的住房需求。”　

Sembawang Beacon项目与预计于2028年停运、2030年迁离的三巴旺船厂毗邻。占地达86公顷的三巴旺船厂，面积是新加坡动物园的四倍以上。

根据规划，空出的船厂地段日后将逐步重新发展为结合住屋、休闲设施和工作场所的多用途滨水生活区。船厂泊位将改为公共空间，具文化价值的建筑也有望改造为社区休闲与文化活动场所。

三巴旺船厂未来的住房类别和单位数量还在研究中。

新项目融合黑白屋设计元素

Sembawang Beacon项目将融合三巴旺的海事与殖民地建筑元素，并结合绿意生态设计，打造兼具历史韵味与可持续发展的宜居环境。

三巴旺曾在1920年代设有英国海军基地，区内至今仍保留殖民时期的黑白屋。新组屋外墙与上下车区的设计将结合这类建筑风格，采用白色外墙搭配黑色线条，并点缀蓝色元素，象征海洋意象。

组屋底层则采用黑白色下垂遮阳屏，仿效殖民时期走廊与阳台的遮阳帘。海事主题也延伸至项目的休闲空间，包括包含灯塔造型的游乐设施。

Sembawang Beacon也将通过建设空中花园、露天草坪、景观座位区，以及精心挑选的本土植物，营造绿意空间。

Sembawang Beacon项目的休闲空间延续海事主题，设有具航海元素的游乐场，包括灯塔造型的游乐设施。（建屋局构想图）

建屋局指出，Sembawang Beacon的规划与设计，均遵循他们最新制定的“三巴旺城镇设计指南”，确保新项目既保留地方特色，又符合当代住居需求。

“我们将继续把各个市镇丰富的历史传承与独特特色融入新住宅区的规划与设计中，让每个市镇的独特风貌与身份得以保留，传给新加坡的未来世代。”

ERA产业主要执行长林东荣说，三巴旺上一次推出预购组屋是2020年11月，如今料有积压的需求，五房式单位尤其抢手。然而，Sembawang Beacon距离三巴旺地铁站和未来邻里中心要步行15分钟，可能会影响申购率。