不受卖方印花税调整影响 本周末两新项目继续预览活动 | 联合早报

政府星期四（7月3日）晚间宣布，调整私人住宅房地产的持有期限与相关的卖方印花税。由于调控措施温和且执行共管公寓不受影响，无阻发展商如期推出新项目，本周末开放预览的两个项目将继续原本的销售计划。

为了抑制私人住宅房地产的投机行为，政府将无需缴付卖方印花税（SSD）的持有期，从最低三年以上调高至四年以上；每个持有期年限的税率也上调四个百分点。买家在不到四年内出售单位，今后须缴付更高的卖方印花税，介于4%至16%。

位于登加区田园弄（Plantation Close）的执行共管公寓（EC）项目佳和园（Otto Place）星期五（4日）开始预览，并开始接受电子申请。预订日期是7月19日。

由海峡实业（Hoi Hup Realty）和双威发展（Sunway Developments）联合发展的佳和园，共有600个单位。

海峡实业（Hoi Hup）总经理孔伟良接受《联合早报》访问时说，EC的最低居住年限为五年，不受新宣布影响。加上佳和园地理位置优越、交通便利，给首次申请购房和提升住房的家庭一个好选择。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_04_964691) [政府调整卖方印花税 分析师料对市场影响不大

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_04_964733) 佳和园共有600个单位，提供三卧房至四卧房各类房型的选择，价格从138万9000元起跳。（海峡实业与双威发展提供）

佳和园提供各类三卧房和四卧房的房型选择；最小单位是872平方英尺的三卧房单位，售价从138万9000元起跳；配有书房的三卧房单位，面积介于904至958平方英尺，售价从147万元起跳。

四卧房配书房的房型，面积为1012平方英尺，售价从165万2000元起跳，奢华四卧房配书房单位，面积达1195平方英尺，售价从189万8000元起跳。

另一个本周末开始预览的项目，是位于第9区黄金地段、999年地契的罗奥湾（The Robertson Opus）。联合发展商之一的星狮地产（Frasers Property）发言人受询时说，项目如期从星期六（5日）开放预览，并表示对销售有信心。

“我们相信优质、设计精心、地理位置优越、价格合理的项目，将继续保持稳健的销售率。”