高庭：汤申景花园获准以8.1亿元出售 | 联合早报

高等法院批准私宅项目汤申景花园（Thomson View）的集体出售交易。

项目位于光明山通道（Bright Hill Drive），去年11月以8亿1000万元出售给华业集团（UOL）联合子公司新加坡置地和凯德发展组成的财团，成交价比原本的9亿1800万元要价低12%。

可是，六名屋主向分层地契局提出反对，以至于当局在今年3月对这座公寓发出禁售令。汤申景花园的集售委员会也入禀高等法院，要求批准这笔交易。

根据《商业时报》报道，高等法院法官林茵倩星期二（7月1日）在庭上说：“在考虑答辩人进一步提交的宣誓书，以及分层地契单位业主没有反对之后，我批准出售申请。”

她也裁定六名反对集售的屋主，支付集售委员会的5000元开销和3829.20元的支出。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_27_835174) [六屋主提出反对 汤申景花园集售喊停

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_03_757398) 高庭的最新裁决，与在5月聆讯的情况大不相同。当时，林茵倩指出，签署集售协议书的206名业主中，有一部分是在规定的12个月集售期后才签名的，这样才达到80%业主同意的最低门槛。

另外，共有211名业主签署了集售协议，但只有206人签署了附属协议。林茵倩于是指示代表集售委员会的律师事务所提交宣誓书，解释集售协议和附属协议的差异，以及为什么签署两份协议的人数不同。

每户可获222万元至494万元

集售交易获通过，每户可获222万元至494万元，项目中的唯一商店业主可获得387万元。

集售委员会主席佃永宝说：“经过数次集体出售的失败，我们很高兴终于成功售出。”

凯德发展（新加坡）首席执行官郑文辉和华业集团首席执行官粘为信联合发表声明说：“我们很高兴，能通过这项战略收购，扩大我们合资的房地产组合。这笔交易取得进展，让我们能恢复合作，集合双方的专业能力为这个黄金地段住宅注入活力。”

若根据8亿1000万元的交易价计算，容积率每平方英尺价格为1178元，这包括土地增值费和填补地契到99年的费用。

根据2019年发展总蓝图，这地段被划为住宅用途，容积率为2.1，按平均住宅面积85平方米计算，它最多可兴建1240个私宅单位，预料将发展成近年来最大的私宅项目之一。