高等法院批准汤申景花园以8亿1000万元出售 | 联合早报

高等法院批准私宅项目汤申景花园（Thomson View）的集体出售交易。

根据《商业时报》报道，高等法院法官林茵倩星期二（7月1日）在庭上说：“在考虑答辩人进一步提交的宣誓书，以及分层地契单位业主没有反对之后，我批准出售申请。”

她也裁定六名反对集售的屋主，支付集售委员会的5000元开销和3829.20元的支出。

位于光明山通道（Bright Hill Drive）的汤申景花园，在去年11月以8亿1000万元出售给华业集团（UOL）联合子公司新加坡置地和凯德发展组成的财团，成交价比原本的9亿1800万元要价低12%。可是，六名屋主向分层地契局提出反对，以至于分层地契局在今年3月对这座公寓发出禁售令。

汤申景花园的集售委员会也入禀高等法院要求批准这笔交易。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_22_741073) 高庭的最新裁决与在5月举行的聆讯上的情况大不相同。当时，林茵倩指出，签署集售协议书的206名业主当中，有一部分是在规定的12个月集售期之后才签名的，这样才能达到80%业主同意的最低门槛。

另外，共有211名业主签署了集售协议，但只有206人签署了附属协议。林茵倩于是指示代表集售委员会的律师事务所提交宣誓书解释集售协议和附属协议的差异，以及为什么签署两份协议的人数不同。

集售交易获得通过，每户家庭预计可获得222万元至494万元，项目中的唯一商店业主可获得387万元。

凯德发展（新加坡）首席执行官郑文辉和华业集团首席执行官粘为信联合发表声明说：“我们很高兴能通过这项战略收购扩大我们合资的房地产组合。这笔交易取得进展，让我们能恢复合作，集合双方的专业能力为这个黄金地段住宅注入活力。”

若根据8亿1000万元的交易价计算，容积率每平方英尺价格为1178元，这包括土地增值费和填补地契到99年的费用。

根据2019年发展总蓝图，这地段被划为住宅用途，容积率为2.1，按平均住宅面积85平方米计算，它最多可兴建1240个私宅单位，预料将发展成近年来最大的私宅项目之一。