6月淡季结束前 至少三新私宅项目销售活动开启 | 联合早报

本地新私宅市场在6月淡季结束前恢复活跃，至少有三个新项目为销售活动拉开序幕。

位于马林百列的Amber House在上个星期六（6月28日）开盘，价格从192万元起跳。这个永久地契公寓楼高16层，共有105个二卧房至四卧房单位，售价介于192万元至513万元，相当于每平方英尺价格介于2880至3020元。

Amber House的发展商远东机构（Far East Organization）没有透露销售数据，但据了解，Amber House这次只推出70个单位供买家选购，并售出了至少20个单位，相当于推出单位总数的28.6％。

远东机构房地产销售租赁部首席运营官苏丽茜说，这个新的住宅项目的设计概念以住家的意义为核心主轴，并考虑了人们近年来在衣食住行的变化。

分析师：国际局势影响本地私宅市场情绪

大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣，在对去年11月至今年3月开盘的非有地新私宅项目进行研究后发现，开盘周末的平均销量为71％。当时的私宅市场充满乐观情绪，但自从美国总统特朗普在4月初宣布对多个国家加征进口关税，以及中东爆发军事冲突后，让本地房地产买家和发展商神经绷紧。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_06_30_947811) 麦俊荣在接受《联合早报》访问时说：“以目前的市场情况来看，Amber House的开盘销量能超过单位总数的四分之一，已算是很不错的成绩。一个项目是否能卖得满堂红，主要看项目的地点、品质、价格和行销策略。发展商大多希望售价能创下新高，但由于市场不确定因素增加，发展商接下来在定价时预计会更加谨慎。”

合登集团（Huttons）首席执行官叶润明认为，Amber House的价格具有吸引力。因为附近过去六年没有新项目推出，区内对新住房有一定的需求。

另外，有两个新项目在过去的周末开放示范单位让公众参观。其中一个是位于新加坡科学园（Singapore Science Park）的风之林（LyndenWoods），发展商凯德发展（CapitaLand Development）的文告说，展销厅开放预览的两天吸引了约5500人到场。

这个99年地契项目是科学园首个私宅，由两栋24层高的公寓大楼组成，共计343个单位，与肯特岗（Kent Ridge）地铁站有五分钟的步行距离。

另一个项目则是位于滨海湾区的滨海景苑 （W Residences Singapore Marina View），也在上周末开放预览。这个99年地契的综合发展项目由IOI置业集团（IOI Properties Group）发展，住宅部分有683个豪华单位。