工业地段需求下滑 政府下半年售地环比减47% | 联合早报

由于需求下滑，政府将减少新的工业地段数量。政府计划在今年下半年推出五幅工业正选地段和一幅备售地段，总面积为7.43公顷，比上半年少了近一半。

贸工部在星期一（6月30日）发布文告说，下半年政府工业售地计划（IGLS）有五幅正选地段，数量比上半年少了两幅。政府也准备了一幅备售地段供发展商勾出，比上半年少了两幅。

下半年的正选地段位于本茱鲁巷（Penjuru Lane）、本茱鲁路（Penjuru Road）、大士湾通道A地段（Plot A Tuas Bay Drive ）、班丹路（Pandan Road）和加基武吉第5道（Kaki Bukit Avenue 5）。

唯一的备售地段位于大士路（Tuas Road）。

贸工部说，政府会继续通过政府工业售地计划发放地段，以确保工业地段供应充足。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_31_839527) 下半年的工业用地较上半年少了47.2％，相信与宏观经济前景的不确定因素增加有关。

工业房地产与物流空间需求受到抑制

房地产咨询公司仲量联行（JLL）发表的数据显示，今年第一季新增工业房地产供应总面积约为100万平方英尺，吸纳率则是一半；空置率为8.8％，比去年底的8.7％稍增加。

合登集团（Huttons）的数据分析也得出类似结论。第一季工业房房地产共有2902宗租赁交易，比去年第四季的2933宗略减1.05％。其中，多用户工厂的租赁最为活跃，共2241宗；单一用户工厂的交易则最少，只有158宗。

企业在租用空间方面变得更加谨慎，尤其是对工业房地产与物流空间的需求更是受到抑制。分析师预料，今年这类房地产的需求前景不容乐观，价格和租金将维持在当前水平。