丹戎加东大厦重新发展费逾9000万元 | 联合早报

翻新后的丹戎加东大厦将设有零售、社区和绿色空间，屋顶还会有多功能社区露台和食物花园，重新发展费超过9000万元。

新加坡土地管理局星期六（6月28日）发文告宣布，把丹戎加东大厦的重新发展项目合约颁发给君杰发展有限公司（Jun Jie Development），竞标价为9000万零888元。

土管局是在去年10月为丹戎加东大厦（Tanjong Katong Complex）展开公开招标，将这座历史悠久的冷气购物中心交由私人发展商翻新与管理。

这个项目租期为30年，共吸引三家业者竞标。土管局指出，此次招标采用“设计概念与价格收益”方式（Concept and Price Revenue），也称“双信封制”，来遴选发展商。

在这一模式下，投标者须分别以独立信封提交非价格建议书和价格标书，确保评审过程先评估项目概念与设计质量，再考虑出价。这个机制强调方案的整体素质，中标者未必是出价最高者。

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](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_07_01_617140) 土管局说，评审过程重点在于，各提案能否保留并强化丹戎加东大厦作为社区与文化地标特色的同时，打造高质量、面向未来的发展项目。

根据文告，君杰发展有限公司之所以脱颖而出，是因为提案巧妙融合了历史保护、包容性设计，以及对社区参与的高度重视。

建于1982年的丹戎加东大厦是建屋发展局盖的第一座冷气购物中心，1998年由土管局接管。它毗邻巴耶利峇地铁转换站，靠近芽笼士乃马来社群的文化核心地带，处于我国文化传统与现代交通枢纽的交汇点。

得标方案以“社区主轴”为核心，巧妙结合了零售、社区与绿色空间，打造开放的共享环境。发展商也保留大厦标志性的立面与结构元素，并融入艺术装置，展现芽笼士乃丰富的文化底蕴。

大厦预计在2029年上半年投入运作，到时回教社会发展理事会（MENDAKI）总部、新加坡回教理事会（MUIS）办公室，以及芽笼东公共图书馆将迁入。