日电信巨头NTT数据中心房产信托拟在我国上市 GIC投资1亿美元 | 联合早报

全球电信巨头之一日本电报与电话机构（Nippon Telegraph & Telephone Corp.，简称NTT）旗下数据中心，将以房地产投资信托方式在我国上市。新加坡政府投资公司（GIC）同意投资大约1亿美元（约1亿2700万新元），是最大的基石投资者。

这预料是新加坡房地产投资信托（S-REIT）市场超过10年来规模最大的首次公开售股。

NTT DC REIT已于星期五（6月27日）向新加坡金融管理局提交初步招股书，目前尚未确定将发行多少信托单位，每单位发行价预计为1美元。

根据初步招股书，包括新加坡政府投资公司在内的七名基石投资者，将认购1亿7277万个单位，其中新加坡政府投资公司认购大约1亿零88万个单位。其他六名基石投资者包括Hazelview Securities及香港的Viridian Asset Management。

NTT DC REIT预计集资达8亿美元

NTT DC REIT首次公开售股，预计集资多达8亿美元，这将是新加坡房地产投资信托（S-REIT）市场，超过10年来规模最大的首次公开售股。

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NTT DC REIT首次公开售股的投资组合包括六座数据中心，分布在美国、奥地利和新加坡，总估值约16亿美元。

它的赞助机构是NTT有限公司，隶属NTT集团。集团的数据中心业务NTT GDC，是全球（不包括中国）第三大数据中心供应商，在美洲、欧洲、中东和非洲地区（EMEA）以及亚太地区的投资组合超过2200兆瓦（MW）。赞助机构承诺给予信托承购其中2000兆瓦的优先权。

首次公开售股的投资组合中，所有数据中心都是永久地契，除了新加坡的资产，其租赁地契将于2070年到期。

形式上（pro forma）计算，信托去年截至12月31日的首九个月营收大约是1亿6098万美元，同比增加38％；净房地产收入7849万美元，增加48％。

NTT DC REIT不仅是近10年上市集资规模最大的房地产投资信托，也是自2021年来，本地再迎来房地产投资信托上市，为低迷的首次公开售股市场注入一剂强心针。

除了NTT DC REIT，软件公司Info-Tech系统（Info-Tech Systems）也将在新加坡交易所主板上市。Info-Tech将发售2485万6000股，每股售价0.87元，预计筹集2340万元净资金，并于7月4日在新交所主板挂牌交易。