5月私宅转售价持平 交易量跌17.5% | 联合早报

本地私宅转售市场在5月降温，私宅转售价大致持平，较之前一个月上扬1.8%有所放缓。

私宅转售交易量也较4月下降17.5%，从1173宗减少至968宗。相较去年同期，成交量下滑20.3%，并且低于过去五年来5月份的平均水平。根据房地产网站99.co与新加坡房地产联合交易网（SRX）星期五（6月27日）发布的最新市场报告，这可能是因为买家情绪趋于审慎，或受国际形势紧张、美国将于7月9日重新加征关税等不确定性因素影响。

SRX数据显示，5月整体价格环比大致持平，核心中央区（CCR）和中央区以外（OCR）地区价格分别比4月高0.2%和0.3%，其他中央区（RCR）则下跌0.5%。

5月交易以中央区以外地区占比最高，占49.4%，其他中央区和核心中央区分别占33.2%和17.4%。楼花转售（sub-sale）占比为6.7%，较4月略降。5月转售私宅的资本利得中位数为36万5000元，较上月减少3万5000元。最高转售价为Wing On Life Garden的一个单位，约900万元。

另一方面，国大房地产与城市研究院（IREUS）星期五发布的报告也显示，5月非有地私宅整体转售价环比微跌0.2%，小型公寓则微涨0.2%。

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