不再规定须建长住服务公寓 汤申路上段Ａ地段再招标 | 联合早报

去年因没有发展商感兴趣而流标的汤申路上段A地段，政府这次重新推出同一地段供发展商投标。分析师认为，随着强制建造长住服务公寓的规定被取消，加上地段可直通地铁站，预计将更具吸引力，有望吸引多达八方竞投。

市区重建局星期二（6月24日）推出出售的三幅地段，包括因为无人问津而流标的汤申路上段（Upper Thomson Road）A地段。这个地段占地2万4421.9平方公尺（约26万2875平方英尺），可建造595个私宅单位和地面层约2000平方公尺的零售空间。

此外，地段的投标要求规定，必须建造一个面积最少1000平方公尺的托儿所。不过，前年推出竞投时须要建造100个长住服务公寓的要求，已不再是硬性规定。

虽然综合项目地段对发展商来说更具吸引力，但ERA产业总裁朱泳强说：“发展商必须考虑更高的顾问费和建筑成本，以满足对生物多样性敏感的设计要求。”

合登集团（Huttons）首席执行官叶润明说，地段毗邻（之前的B地段） 将发展一个941个单位的Springleaf Residence项目，加上附近伦多区内预计会有600个潜在新单位推出，在考虑这些因素后，发展商预料会谨慎出价。　

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_06_25_926989) [政府下半年售地正选地段私宅供应为4725单位 环比跌6%

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_06_13_888180) 朱泳强认为，如果Springleaf Residence的销售表现良好，发展商或许会更愿意竞标，若非如此，A地段的竞标价将与毗邻B地段容积率每平方英尺905元的成功标价相近。

分析师预测，汤申路上段A地段最少能吸引一方至八方竞投；入标价介于容积率每平方英尺900元至1100元。

招标活动的截止日期是今年10月23日中午12时。