泰勒丝效应过后 我国酒店客房收入首季跌6％ | 联合早报

在其他亚太市场酒店房价普遍上涨之际，新加坡却出现相反走势。今年首季，我国的客房平均收入（RevPAR）同比下跌5.5％，成为亚太为数不多出现下滑的市场之一。

高力国际（Colliers）在最新季度报告中指出，这一跌幅反映去年底“泰勒丝效应”结束后需求正常化。换言之，现在到新加坡旅游，可能比过去更“划算”。

报告显示，尽管亚太整体酒店业仍维持温和增长态势，但复苏动能明显放缓。2025年第一季区域客房平均收入为57.61美元（约74.21新元），同比增长2.1％，主要由日均客房收费（ADR）提升所带动，增长步伐较去年全年的0.4％有所加快。

不过，多个成熟市场回吐去年涨幅，除新加坡外，澳大利亚与韩国的客房平均收入亦分别下滑3.4％和2.4％。相比之下，日本和印度则持续领涨，东京、新德里和普吉岛分别录得18.8％、21.2％与19.3％的强劲增幅，显示新兴市场成为推动区域增长的主要力量。

中国旅客未全面恢复 各国争取印度游客稳定入住率

由于中国旅客出行仍未全面恢复，泰国、越南和韩国等市场加快争取印度旅客，力求稳定入住率。印度快速崛起的中产阶层，正成为会议、奖励旅游、大会及展览（MICE）市场的重要增长来源。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_12_772497) 资本流向方面，亚太酒店交易额同比下跌19％，平均收益率升至5.4％，反映市场进入估值重估阶段。尽管如此，投资仍集中于高流动性与稳定收益前景的市场。日本维持最高交易活跃度；新加坡则以每间客房逾100万美元的高平均交易价格，继续吸引高净值投资者关注。

高力国际指出，随着房价涨幅放缓、成本压力升温，亚太酒店市场正步入策略成熟阶段。业者料将聚焦于营运优化、资产翻新与品牌再定位，并因应区域内中短程旅游动能，调整定价策略以平衡入住率与房价表现。