现金资源紧张 Acrophyte酒店信托在考虑暂停或减少派息 | 联合早报

上个月股价飙升45％的Acrophyte酒店信托（Acrophyte Hospitality Turst），星期一（6月23日）闭市后透露，它在进行的战略检讨，包括暂停或减少派息、售股集资选项以及重新调整资产组合，例如品牌重新定位。

在美国拥有并管理着33间酒店的Acrophyte酒店信托，上个月股价从0.20元飙升至0.29元，它后来于上个月底透露正在评估战略选项，包括与保荐机构商讨涉及合订证券的交易。

它表示，信托管理公司还在检讨战略选项，并且不确定检讨后会落实任何交易。

由富商唐逸刚夫妇掌控、在新交所主板挂牌的Acrophyte酒店信托，原名亚腾美国酒店信托（ARA US Hospitality Trust），在唐逸刚夫妇的Acrophyte私人有限公司入主后才改名。而Acrophyte公司原名则是集永成（Chip Eng Seng）。

根据信托管理公司的初步估计，信托2025财年至2027财年的资本开销将达1亿美元（1亿2930万新元），涉及定时维护和酒店的资产提升计划。这个估计数额可能因为进口原料价格上涨和劳工成本而进一步增加。

不过，管理公司指出，信托截至去年底债务增至3亿2450万美元，下半年营运收入只有2330万美元，相比2019年底时的2亿4430万美元债务和2019年下半年的2270万美元营运收入。营运收入相对缓慢的增长，局限了信托为资本开销提供资金的能力。

此外，截至2024年底的平均债务成本为6.7％，高于净房地产收入收益率（6.1％），而且信托的总负债率在2024年底时已达41.6％。“在高利率环境下继续依赖债务来为资本开销提供资金，将增加利息支出并进一步加剧信托的现金资源紧张。”

它表示，将在适当时候发布战略检讨的任何重大进展。它劝请股东不要采取任何可能损害股东利益的关于所持合订证券的行动，在进行任何交易之前，如果有任何疑问便应该寻求专业顾问的意见。

Acrophyte酒店信托星期一股价回升1.70％，闭市报0.30元。