巴西班让果菜中心拟装洒水器引争议 店家不满影响营运还须承担拆装成本 | 联合早报

巴西班让果菜批发中心约200间店铺防火设备不足，新加坡食品局计划在这些店铺安装洒水器，争取在明年符合防火安全的规定。不过，中心的商家不满相关工程可能影响日常营运，并且可能让他们承担高额的拆装成本。

食品局6月6日通过政府电子商务平台GeBIZ征求建议书，为批发中心的整修工程，以及施工期间的租户协调与管理工作招标，截止日期是7月14日。

根据招标文件，为了让这些店铺在2026年达到新加坡民防部队的防火安全规定，它们须装修或还原至足以让指定承包商安装洒水器的状态。

食品局回复《联合早报》询问时说，当局自2023年开始，针对防火安全相关的装修工程与租户接洽。至今，当局已分别在批发中心的走廊天花板和店铺内，安装洒水系统和线型温度探测系统（linear heat detection system）。

“食品局发布了征求建议书，寻找承包业者来完成剩余工程，即在店铺单位的天花板安装室内洒水器。”　　

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招标文件显示，有关工程预计耗时一年半，分三个阶段进行，以减少对批发中心日常运作的影响，尤其是在节庆期间。

得标的承包商须征询个别租户的意见，由他们确定是否要清空店面，让食品局接手装修和拆除内部装潢，以便装置洒水器；或是自行装修，并配合当局指定的承包商安装洒水器。

装置洒水器加上重新铺设电线、油漆和维修工程，每个店铺的施工期约三个月。在这期间，承包商必须为选择清空店铺的租户提供临时储存和营运空间。

巴西班让果菜批发中心商联会会长郑谦木接受《联合早报》采访时说，关于各个店内的工程，希望食品局在做任何决定前先召开说明会，向租户讲解清楚和听取大家的意见。

“要在店内做防火设备是项大工程，因为这可能须要清空整间店，而这是一笔不小的费用。最重要的是，工程不应影响商家的日常经营。”

租户：若无法保证续约 自费进行工程不合理

一个不愿具名的菜商说，他租用三个店面，其中两个已改装为冷藏室，若为了装置洒水器而必须拆除重建，每个单位的费用高达20万元。他说：“我们的租约明年就到期了，每次只能续租三年，若食品局无法保证能续签更长期的合约，要我们自费进行工程是不合理的。”

防火设备公司King Fire负责人王一平受访时说，洒水器由水管和洒水喷头两部分组成。以冷藏室为例，为避免结冰，主要水管一般安装在冷藏室外部。洒水喷头的装置问题比较大，如果单位内的天花板高度不一，要把各个喷头衔接起来，就必须拆除墙板才能够施工。

对于货仓，他指出，要是天花板太高，施工期间得使用升降机等设备，租户就必须清空仓内货物，腾出足够空间。