香港楼市撤辣后 大陆买家占总成交额三成 | 联合早报

香港楼市“撤辣”后，吸引大量中国大陆买家进入。

据香港《明报》报道，中原地产最新数据显示，自2024年3月至2025年5月，香港共记录私人住宅买卖6.3万宗，其中买家姓名以普通话拼音登记的约1.55万宗，占成交总量的25%，涉资约1654亿元（港元，下同，约281亿新元），占同期总成交额的30%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，房价自高位回调近三成，加之利率下调、撤除印花税等优惠政策，为非本地买家入市提供积极刺激。尽管5月成交量和总成交额按月分别下跌13.7%及9%，但普通话拼音登记买家仍连续三个月录得逾千宗成交、涉资逾百亿元。

报道称，中小型户型最受大陆买家青睐。其中实用面积431至752平方英尺的中型住宅（B类）共成交6488宗，平均楼价约828万元；次之为431平方英尺以下小型住宅（A类），成交6029宗，平均价492万元。中大户型（C类）和超大户型（D、E类）分别成交1805宗和1228宗。

香港立法会数据显示，去年年初至今年2月，住宅交易中，非香港身份证买家共2997宗，同比上升3.3倍，占总成交5.47%，进一步佐证“撤辣”成功吸纳大陆资金。

华泰证券研究所此前发布报告称，香港住宅市场成交量价有望于2025年下半年企稳回升，预计2025-2026年香港私人住宅成交量同比上升3%至5%，成交价格同比上升不超过3%。

香港财政司长陈茂波去年2月宣布全面“撤辣”，取消2010年以来推出的各项楼市辣招，包括额外印花税、买家印花税和新住宅印花税等。