经济不确定性影响下 5月私宅与组屋租金环比齐跌 | 联合早报

经济不确定性与就业市场审慎情绪影响下，5月新加坡私宅与组屋租赁市场出现租金与成交量下滑的情况。

根据房地产网站99.co与新加坡房地产联合交易网（SRX）星期四（6月19日）发布的最新数据，本地非有地私宅整体租金指数环比下跌0.4%。其中，核心中央区（CCR）与中央区以外地区租金分别下跌0.1%与1.3%；其他中央区（RCR）则持平。

尽管按月下滑，整体租金水平仍比去年同期上升2.7%。分区来看，核心中央区、其他中央区与中央区以外的年比涨幅分别为1.7%、3.1%和2.3%。

5月共有约5615个私宅单位出租，按月减少7.8%；但较去年同期增长8.9%，也比过去五年同期平均水平高出5.9%。从区域分布来看，中央区以外占总成交量的34.9%、其他中央区占34.7%、核心中央区则占30.4%。

组屋方面，整体租金按月微跌0.1%。其中，成熟组屋区租金小幅上升0.1%，非成熟区则下跌0.1%。按户型区分，三房与四房式组屋租金分别下滑0.3%；五房与公寓式单位则分别上涨0.5%与0.3%。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_21_804022) [整体私宅价格首季环比涨0.8% 高于之前预估

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_25_755458) 同比来看，组屋整体租金上涨3.2%，成熟与非成熟区租金分别增长4.3%与1.7%。三房式单位涨幅最大，达4.5%。

5月组屋租赁成交量为2588宗，按月减少10.2%，同比则持平，也比过去五年5月的平均水平低2.7%。其中，三房与四房组屋分别占成交量的35.2%与35.3%，五房占24%。