英利英国房地产信托以920万英镑 收购英国三个房地产 | 联合早报

英利英国房地产信托（Elite UK REIT）签约以920万英镑（约1600万新元）收购英国的三个永久地契或近乎永久地契的房地产，加强抗周期资产组合。

在新交所主板挂牌的英利英国房地产信托（下称英利房托）星期二（6月10日）要求股票暂停交易，随后宣布了这个消息。英利房托星期一股价最后报0.335英镑。

根据文告，英利房托已和卖方Elite Phoenix有限公司签订买卖协议，收购价比两家独立估价师的平均估值低7.6％。

英利房托收购的三个房地产，分别是在英格兰多佛尔镇（Dover）的Priory Court，在英格兰费利克斯托镇（Felixstowe）的Custom House，以及在威尔士卡马森镇（Carmarthen）的Tŷ Merli。它们的加权平均租赁期（WALE）平均为7.4年。

在英格兰的两个新房地产，目前是租给现有租户，即英国内政部。在威尔士的新房地产是租给新租户，即英国环境、食品和乡村事务部（DEFRA）。

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[英利英国REIT今年首九月 每单位派息同比增加3.9％

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_06_718222) 英利房托表示，这项收购估计可使每单位派息增加0.6％。它将使用私下配售单位所得和脱售资产所得净资金，以及现有可用贷款来进行这项收购。

它星期二私下配售1356万新单位给机构、合格与其他投资者，售价定在每单位0.295英镑，是之前预示价每单位0.295英镑至0.305英镑的低端，筹得约400万英镑资金。

英利房托管理公司首席执行官廖良发表示，这项收购完成后，信托扩大后的英国房地产组合“将带来更高的投资组合收益率”。

他还说：“租户和地域组合也将进一步多元化，投资组合将更加强大，更具韧性。此次交易也符合管理公司持续降低投资组合负债率，以及进行增值性收购，以提升单位持有者价值的承诺。”