我国政府与柔佛摄政王交换荷兰路土地 以免未来发展影响植物园世界文化遗产 | 联合早报

新加坡政府与柔佛摄政王东姑依斯迈达成协议，交换荷兰路一带的一块土地，避免后者的土地开发计划对新加坡植物园内的联合国教科文组织世界文化遗产造成影响。

涉及的地段旧称泰瑟园（Tyersall Park），夹在荷兰路和泰瑟道（Tyersall Avenue）之间，可分为三块地皮。东姑依斯迈目前拥有紧邻荷兰路的两块地（图中的B与C），面积共21.1公顷，约为27个足球场大小。

新加坡土地管理局和市区重建局星期二（6月10日）发布的联合文告指出，东姑依斯迈打算发展他所拥有的土地。为此，我国政府与东姑依斯迈商讨后，同意交换土地，让土地发展与建设同植物园内的联合国教科文组织世界文化遗产（UNESCO World Heritage Site）地区保持一定距离。

根据计划，东姑依斯迈将把连接植物园的一块13公顷地皮（图中的C）交给我国政府，以换取接近花拉通道（Farrer Drive）的8.5公顷地皮（图中的A）。虽然A地皮面积比C地皮小，但两者价值相当。

土地交换工作相信会在今年内完成，东姑依斯迈过后就能申请发展土地。

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](https://www.bdggg.com/2021/zaobao/news_2021_10_02_479064) 文告指出，A与B地皮适合发展为低楼层及密度低的住宅区。市区重建局网站显示，A地皮旁的住宅用地总容积率目前只有1.4。

东姑依斯迈的任何发展计划仍须经过一般的正常程序。市建局和其他相关政府机构将评估任何土地开发申请，确保拟议的发展项目照顾到周围的环境。在动工前，发展项目须先展开环境研究，减轻可能对环境造成的影响。

土管局和市建局强调，我国政府目前没有打算发展C地皮，对于这地段的未来计划保持开放态度。

地皮树林里有一座已残旧的王宫

B与C地皮多年来都属于柔佛王室，而树林里有一座已经残旧的伍德努克王宫（Istana Woodneuk）。这座王宫又称伍登约克王宫（Istana Wooden York），是英国人威廉纳皮尔在1854年兴建的一栋洋房。已故柔佛苏丹阿布峇卡过后买下这栋洋房，并在1892年改建成伍德努克王宫，作为王妃卡迪佳的住所。王宫在1905年的一场大火后就弃置至今。

2021年9月，市场就已传出东姑依斯迈的代表与当局秘密谈判，以获准将树林开发成豪宅项目。有分析师当时估计，东姑依斯迈拥有的土地价值至少为45亿新元。