星狮地产子公司4800万元买下义顺嘉华影院 租回给院线 | 联合早报

星狮地产（Frasers Property）旗下一子公司同意以4800万元价格购买义顺嘉华影院（GV Yishun），并将影院租回给院线经营。院线所有者橙天嘉禾可通过出售换取额外现金流，或反映当下院线行业的普遍承压。

在香港挂牌的橙天嘉禾娱乐有限公司（ORANGE Sky Golden Harvest Entertainment Holdings）星期一（6月2日）发布文告说，此次拟出售资产是位于义顺10（Yishun 10）二楼至四楼、包括一楼售票处的义顺嘉华影院，共有10个影厅、1477个座位。星狮地产的关联方拥有义顺10一楼除影院售票处外的其他店面。

4800万元的价格，比截至2024年底的4508万元账面价值高出约6.47%。收购后，星狮子公司将把影院租回给嘉华院线，租期为自收购完成后起的18个月，每月租金为影院当月总销售额的10%。

橙天嘉禾说，月租金是基于义顺嘉华影院过往的票房收入而经双方商定，他们将向星狮地产子公司支付20万元的保证金（security deposit），约相当于三个月的预计租金。

公司还指出，出售影院的决定，是基于当前新加坡商业房地产的市场状况和它自身的财务状况。出售影院可带来额外现金流和运营资金，并变现它的房地产投资；而售后回租的方式，可保障影院业务的稳定经营。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_29_835668) 今年3月，曾有报道称橙天嘉禾正考虑脱售所拥有的新加坡和台湾电影院，寻求至少4亿美元（约5亿3400万新元）估值。根据嘉华院线网站，目前橙天嘉禾以嘉华院线为品牌在新加坡运营15间电影院，以及一家和黄金戏院合作的“Golden Village x The Projector”影院。

星狮地产今年来收购动作频频。在3月，星狮地产信托计划以总额11亿7000万元收购纳福城（Northpoint City）南座的100%权益，从而拥有纳福城的全部权益，成为北部最大商场的业主。近期，星狮地产计划以每合订证券0.71元的价格，收购辉盛国际信托（Frasers Hospitality Trust），后将它除牌并私有化。

之前，国泰影城（Cathay Cineplexes）因拖欠星狮地产信托（FCT）旗下两个商场内经营场所的租金，被后者发律师信索要租金等约270万元。国泰影院因无力付租，一个月内关闭了两家电影院。

截至星期二（3日）下午4时40分，星狮地产股价报0.81元，跌幅0.61%；星狮地产信托股价为2.18元，跌幅0.91%。