报告：迪拜豪宅交易火热 新加坡近半受访富豪拟置产 | 联合早报

新加坡房地产降温措施或许抑制本地高净值人士的豪宅需求，也推动一部分资金投向中东房地产市场，尤其是迪拜。

根据莱坊（Knight Frank）的《2025年迪拜投资目的地报告》，去年迪拜共有435宗逾1000万美元（约1286万新元）的豪宅交易，几乎等同于伦敦（224宗）和纽约（269宗）的总和，使迪拜连续第二年成为全球逾千万美元豪宅交易最活跃市场，交易总额达69亿美元。

今年首季，迪拜又新增111宗豪宅交易。新加坡买家正是推动这股投资热潮的力量之一。

报告指出， 约44％新加坡受访者表示有兴趣在迪拜购置房产。莱坊的报告对新加坡、中国大陆、香港、印度、沙特阿拉伯和英国的387名高净值人士进行调查，受调者平均净资产为2200万美元。　

调查：亚洲富人迪拜购房 平均预算为2300万美元

报告说，来自东亚、印度、沙特阿拉伯和英国的高净值人士，下来准备在迪拜投入高达103亿美元的私人资本。68％的东亚高净值人士将阿联酋住宅视为最受青睐的房地产类别，61％称迪拜是他们在阿联酋的首选。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_17_797036) 调查显示，全球高净值人士在迪拜购房的平均预算为3200万美元，亚洲人士的预算为2300万美元。　　

报告说，迪拜住宅价格延续涨势，今年首季涨3.7％，比2014年高17.6％。别墅类住宅尤为突出，平均售价同比增长19.6％，比2020年首季涨幅超过一倍。

莱坊合伙人兼中东北非区域研究主管杜拉尼（Faisal Durrani）说，阿联酋近年来积极推出吸引全球财富的各项政策，如长期签证制度和自由区发展，巩固了迪拜的吸引力。

哈伊马角打造51亿美元综合度假项目

哈伊马角酋长国（Ras Al-Khaimah）也正加速追赶，打造由永利集团（Wynn Resorts）投资51亿美元的Al Marjan Island综合度假胜地项目。

阿联酋发展商Al Hamra首席运营官休伊特（Christopher Hewett）说，这类结合度假、零售、酒店和赌场的“豪华品牌综合度假胜地”模式，已在新加坡等地成功，具长期增长潜力，进而带动房地产投资。

据阿联酋驻新加坡大使阿尔苏韦迪（Jamal Abdulla Alsuwaidi）说，目前有逾300家新加坡公司在阿联酋注册，4000多名新加坡人居住当地。他说，香港是中国大陆的门户，新加坡是东南亚的门户，而迪拜是面向阿联酋和印度市场的重要入口。