摩绵路2号国有产业招标 将注入休闲时尚活力 | 联合早报
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摩绵路2号一组国有产业开放招标，让这个曾聚集多个医疗机构的地区暂时为公众提供新的休闲好去处，为这个历史性地标注入现代气息和时尚活力。
新加坡土地管理局星期三（5月28日）发出招标书，计划委任一个“总租户”（Master Tenant），负责管理摩绵路2号（2 Moulmein Road）一组共有44座建筑的宽敞公园式园区。
摩绵路2号在新加坡医疗发展历程中意义重大。它的历史可追溯至1913年，那里最初建了米德尔顿医院（Middleton Hospital），后来逐渐发展成应对传染病的中心，对于本地抗天花、霍乱、白喉，乃至2003年的沙斯（SARS）疫情等重大传染病发挥重要作用。2018年，国家传染病中心（National Centre for Infectious Diseases）搬迁到陈笃生医院新址后，这片土地继续由陈笃生医院管理，冠病疫情暴发后支持相关抗疫工作，直至2023年归还国家。
这片土地面积约1万2900平方米，位置优越，交通便捷，步行不远即可到诺维娜地铁站。土管局如今计划将它打造成一个生气勃勃的生活中心，提供服务公寓、健康与健身、宠物照料、艺术画廊与教育项目，还有餐饮和零售等服务。
摩绵路2号共有40多个建筑，一直为医疗机构所用。土管局如今计划将它们打造成现代生活中心，提供服务公寓、健康与健身、宠物照料、艺术画廊与教育项目，还有餐饮和零售等服务。（关俊威摄）
当局表明，这只是暂时使用计划，而不是保留或重新发展计划。招标项目租期五年，期满后可申请延长四年。当局会从价格和质量两方面评估竞标提案，竞标价格占评估分数40%，提案质量占60%。换言之，土管局更重视竞标提案的内容和概念。
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评估内容包括项目愿景、商业可持续性、对历史元素的保护，以及与绿色倡议的融入。其中23栋建筑须遵循市区重建局的改建指导原则，一些建筑元素如标志性的黑狮徽章等必须受保护。
学者：以加法为主 可通过独立元素创新
传染病中心过去的院徽是一头黑色狮子，中心正门也放置两座黑狮子雕塑，因此这里也俗称“黑狮”。
新加坡科技设计大学建筑与可持续设计副教授杨茳善接受《联合早报》访问时说，对历史建筑进行现代化改造时，最重要的是确保任何改动可逆转，“尽量以加法为主，避免减法”。他建议，设计时可尽量利用自然通风，减少对冷气等机械系统的依赖，从而降低碳排放。
谈到如何兼顾历史与创新，杨茳善认为：“设计者可以通过独立的结构或元素来实现创新，而不是直接加装到历史建筑上。”
他认为，这种方式不仅适用于老建筑，也适用于新加坡独立后建造的建筑，鼓励各方从拆除重建的做法，转向结合新旧元素的方式。
文化遗产书籍作者和研究员林监源（60岁）受访时说，摩绵路2号在新加坡医疗史上具有重要地位，是1913年本地设立第一个专用于隔离和检疫的医院所在地。医院当时即采用先进的设计理念，如通风良好的独立病房，以防止病菌传染开来。
他强调，虽然现代化和有效利用土地很重要，但在改造这些历史地点时，保留历史故事同样关键。“通过讲述这些故事，我们可以更好地理解新加坡在公共卫生领域的进步。”
这个项目的招标即日开始，至8月6日上午11时截止。企业可通过土管局的国有产业信息平台（State Property Information Online）网站了解更多详情；当局预计11月30日公布结果。