凯德腾飞房地产信托7亿元收购本地两工业地产私下配售最少5亿元集资 | 联合早报

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2025-05-28

为了把握全球科技领域与数码转型增长势头，并推动长期收益增长，凯德腾飞房地产信托（CapitaLand Ascendas REIT）拟议收购位于大成通道9号的数据中心，以及科学园通道5号的商业房地产，总收购额约7亿元。

信托星期三（5月28日）开市前宣布这消息。目前，两个房地产都达到满租情况，终端用户和租户包括数码、电子商务和金融领域的业者。此外，拟议的收购也会加深凯德腾飞房地产信托在新加坡的业务，促使信托的新加坡组合增长6.6%，达117亿元。截至今年3月底，信托的资产管理总值为176亿元。

凯德腾飞房地产信托管理公司首席执行官郑伟良说：“这两项策略性新增资产，将使新加坡在信托的投资组合中所占份额增至约67%。”

信托相信，收购科学园通道商业房地产，将巩固它在本地商业空间和生命科学市场的领导地位。收购完成后，信托在本地此领域的资产管理总额将增长4.8%，达到约57亿元。

信托的房地产组合所涵盖的市场还包括澳大利亚、美国与欧洲。

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[凯德腾飞房地产信托资产组合租用率微降至91.5％

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_07_737794) 大成通道数据中心的收购价预计为4亿7100万元，而科学园通道的商业房地产收购价估计达2亿4500万元。

假设收购于去年1月1日完成，截至2024年底财政年的每单位派息，预计有正面的形式上影响，每单位派息将增加约0.206分或1.36%。

除了贷款来支付收购费用之外，信托的管理公司同日宣布私下配售凯德腾飞房地产信托新单位集资。拟议配售价为每单位2.465元至2.515元，集资最少5亿元。配售价范围，比截至5月27日2.6059元的成交量加权平均价（VWAP）低了3.5%至5.4%。

配售所得将用于支付拟议收购房地产的部分款项与费用，任何余额将充作运营资金。新单位配售完成后，信托的总杠杆预计将从38.9%减低至36.2%。

信托星期三开盘前要求暂停交易，星期二（27日）闭市价为2.61元，起0.39%。