受中国房地产业务拖累 美罗下半财年亏2.28亿元 | 联合早报

受中国房地产项目减值损失影响，美罗控股（Metro Holdings）2025财年下半年净亏2亿2815万元，而去年同期是净利636万元；营收则同比下滑近15%，至5615万元。

美罗控股星期五（5月23日）开盘前发布截至3月底的2025财年的全年和下半年业绩。全年来看，美罗同样由盈转亏，净亏2亿2484万元，营收减少9.8%，至1亿零450万元。

董事会建议派发每股2分的年终股息，相比上一年不变。

集团的房地产业务下半财年税后亏损2亿2393万元，最大亏损额来自联营公司莱蒙国际（Top Spring International），因投资房地产公允价值变动和运营亏损，共亏1亿2480万元。

美罗控股集团首席执行官叶康文在业绩会上说，因为大量跨国企业撤离，中国的办公楼租赁市场持续承压，集团在上海市合资的办公楼受到冲击。截至2025年3月底，美罗持股60%的上海美罗大厦（Metro Tower）入驻率降至56.1%，同比减少19.4个百分点。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_25_684410) 叶康文坦言，中国面临着结构性经济挑战，且短期内难见改善，不指望在中国市场还会有“显著成果”（big wins）。

本地零售业务同样由盈转亏，下半财年亏损428万2000元，因位于长堤坊（Causeway Point）和百利宫（Paragon）的两个美罗百货销售额均有下降，导致营收减少。

值得注意，对于百丽宫计划推动大规模资产提升计划（AEI），或给美罗百货带来多大影响。叶康文回应称，他们预期面临租金可能会上涨，但具体细节还需要和业主沟通。

探讨提升百货商业模式

近年来，新加坡百货业整体承压，老牌百货接连关门歇业。叶康文说，从前的纯粹百货概念在当下已不再适用，随着市场和消费者行为持续变化，百货的商业模式亟需改变，集团会探讨如何提升。

此外，新柔地铁系统预计2026年底通车，对本地零售业的潜在冲击一直是业界的一大担忧；对此，叶康文向《联合早报》说：“我们会受到影响，因为人们可能会减少在新加坡消费；因此，我们也需要和业主合作，共同探讨如何应对这些挑战。”

美罗百货今年还宣布和加密货币支付公司dtcpay建立伙伴关系，将接受顾客使用稳定币（stablecoin）付款。美罗控股的非执行非独立董事王释贤告诉《联合早报》，这是为了吸引更年轻的消费群体，但还处在初级阶段，预计交易量不会太大。