本地房地产富商出售六间组屋店屋 要价总额7300万元 | 联合早报

本地房地产投资公司皇家兄弟（Royal Brothers）集团拥有的六间位于大巴窑、宏茂桥和丹戎巴葛的政府店屋寻找买家，要价总额达7300万元。

代理销售这些店屋的房地产咨询公司第一太平戴维斯（Savills）在星期三（5月14日）发表文告说，这六间店屋位于大巴窑、宏茂桥和丹戎巴葛。

皇家兄弟集团创办人之一是本地富商阿索克古玛（Asok Kumar Hiranandani）。

位于大巴窑6巷第190座的地面层店铺面积为1033平方英尺，指示价1200万元。这间店铺被分隔成三个小单位，而且已完全出租，租金毛收益率超过4%。

宏茂桥第8道第702座和第705座各有一间店屋出售，面积分别为4037平方英尺和1647平方英尺，第二层为住宅单位，指示价分别为3600万元和1000万元。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_23_677870) 两间店屋都在宏茂桥中心，靠近巴士转换站和宏茂桥城（AMK Hub）。由于地点人流高，店屋已完全租出。

丹戎巴葛坊（Tanjong Pagar Plaza）则有三个地面层组屋店铺寻求买主，其中两个单位的面积同样是603平方英尺，第三间店铺较大，面积为764平方英尺。三个单位的指示价相同，每间500万元。

这些单位面向丹戎巴葛路，靠近人流高的出入口和下车处。

第一太平戴维斯投资销售和资本市场副董事曾政凯说：“新加坡共有8500间私人拥有的组屋店屋，是新加坡较少人出售的商业资产之一。每间单位都能提供大约4%租金毛收益率，而且有潜力通过租金调升或进一步分隔空间来提高租金收入。”

买家可私下协议的方式收购个别单位或一次过全部买下。

位于道拉实街的这座大楼所处地段的面积大约6668平方英尺，总楼面面积为3万8818平方英尺，容积率相等于5.82。（宜迪产业咨询提供）

商用房地产市场活跃，位于中央商业区道拉实街（Tras Street）的一栋楼高11层的永久地契商用大楼推出市场，要价8880万元。

负责销售的房地产咨询公司宜迪产业咨询（ETC）在星期二（13日）发表文告说，这座大楼所处地段的面积大约6668平方英尺，总楼面面积为3万8818平方英尺，容积率相等于5.82。大楼拥有六个停车位。

若按8880万元成交，每平方英尺售价为2288元。根据2019年发展总蓝图，这幅地段被划为商业用途，因此买家无需缴纳额外买方印花税或卖方印花税。

招标活动将在6月26日下午3时截止。