美联储维持利率不变冲击房地产 海指跌0.44% | 联合早报

美国联邦储备局如预期维持利率不变，加上关税谈判显现进展，推动区域股市上涨。不过，由于利率环境不利房地产领域，新加坡海峡时报指数星期四（5月8日）出现跌势，闭市报3848.22点，下跌17.15点或0.44%。

海指主要成份股四只上涨，两只持平，24只下跌。涨幅最大的是创业公司（Venture Corp），起0.91%至11.07元。丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust）跌幅最大，收报1.08元，下跌4.43%。

房地产投资信托（REIT）星期四领跌海指。IG市场策略师叶俊荣接受《联合早报》访问时说，美联储略显强硬的立场，加剧了REIT的下行压力。“鲍威尔驳斥了先发制人降息的想法，强调包括特朗普在内的政治家们呼吁宽松政策，都不会影响美联储的决策。”

他也指出，由于鲍威尔认为特朗普的关税措施可能会在未来至少一年内推迟美联储通胀目标的实现，意味着利率可能会在更长时间内维持在高位。

辉立证券首席股票经纪谭莹莹受访时也认为，目前的利率环境对房地产板块并不友好。“此外，近期亚洲多国货币对美元走强。由于区域国家多以出口为主，实际上抬高出口价格，冲击中小企业业务，是不太健康的趋势。对于持有美国国债的国家而言，汇率走高也是一种压力。”

她也指出，在企业受影响的情况下，银行业对放贷会更加谨慎，这可能对它们的收入构成影响。“不过，本地银行股依然具备一定的避险特性。至于以生产和出口为主要业务的股票，投资者需要格外小心。”

中美本星期会谈 为市场带来乐观情绪

中美两国高官本星期将在瑞士举行会谈。在市场对贸易谈判前景持乐观看法的带动下，中国股市普遍上扬。上海股市涨0.28%，深圳涨1.03%，香港涨0.37%。

瑞讯银行高级分析师奥兹卡斯卡娅（Ipek Ozkardeskaya）指出，贸易乐观情绪现阶段盖过了美联储的强硬立场，并可能在本周接下来的时间为市场基调奠定基础。“虽然如此，任何低于50%的关税削减幅度，可能都不会对市场产生太大影响。”

其他市场方面，东京股市上扬0.41%，首尔涨0.22%，台湾微跌0.01%。

黄一宗增持大华银行股票

个股消息方面，大华银行闭市后披露，大华银行副主席兼总裁黄一宗增持集团10万股普通股，每股报价34.475元。增持后，黄一宗的持股比例由10.747%升至10.755%，目前共持有约1亿7967万股普通股。大华银行闭市报34.55元，上涨0.17%。

建筑与工程服务公司Civmec闭市后，发布截至3月底的2025财年第三季业务报告显示，集团营收1亿5850万澳元（约1亿3120万新元），略有下降；净利800万澳元；息税折摊前盈利（EBITDA）1920万澳元；每股盈利为1.58澳分。Civmec闭市报0.78元，下跌1.26%。

维康（VICOM）闭市后公布的第一季业务报告显示，营收同比上升18.9%，达3335万元；息税折摊前盈利为1112万元，同比上升7%。公司指出，车辆测试等工作的需求依然强劲，公路电子收费系统 （ERP）仪器安装进展也顺利。不过，全球贸易紧张局势可能对下来业务需求造成影响。维康闭市报1.37元，下跌1.44%。

远东乌节（Far East Orchard）截至3月底的2025财年第一季集团净利达到1710万元，较去年同期的650万元大幅增长，主要受惠于收购兀兰广场（Woodlands Square）的一次过收益。第一季营收4650万元，同比下降8.6%，营业利润则下滑4.4%至1730万元。公司旗下英国学生宿舍业务贡献显著增长。远东乌节闭市报1.04元，上涨0.97%。

百利宫房地产投资信托（Paragon REIT）闭市后宣布，私有化计划已获高庭批准，由Cuscaden Peak全资子公司Times Properties收购所有少数单位持有人的单位。预料5月14日为信托的最后交易日。信托闭市报0.98元，涨幅0.51%。