罗弄本同等成熟区地段拟增建住屋交通便利料受欢迎 | 联合早报

市区重建局拟为本地东部和其他地段修订用途增建住屋，其中新民道一带的罗弄本同和新樟宜路上段等成熟区的几个地段因靠近交通枢纽，分析师预计这些地段的住宅将受潜在买家欢迎。市建局星期三（5月7日）公布拟修订12幅地段的土地用途，包括将罗弄本同（Lorong Puntong）、淡滨尼11街，以及新樟宜路上段等地点的一些用地改为住宅用途，以及为原本就是住宅用地的地皮设定新的总容积率。罗弄本同和新民道之间容积率原本是2.1的住宅用地，拟改为总容积率2.8，以让更多人能在中心地点和现有交通枢纽附近居住。

这个地段靠近光明山地铁站和爱同学校。ERA主要执行长林东荣认为，这个地理位置料将能吸引买家。他说，由于这个地段面积较小且位于私人住宅区，因此建造私宅的可能性较大。若建公寓，单位数量将在200个左右，最高可达28层。

勿洛南路和新樟宜路上段之间学校用地 改为住宅用地

勿洛南路和新樟宜路上段之间的学校用地，以及原本就是住宅用地的地皮则拟改为总容积率2.8的住宅用地。　　　　

据橙易集团首席研究与战略总监孙燕清分析，由于这个地段空间很大，可建1000个至1100个公寓单位，或700个至800个标准地段组屋单位。

林东荣则认为，由于它靠近勿洛地铁站和勿洛市镇中心，若建组屋，可能会在优选地段项目下推出，单位数量为900个。

延伸阅读

[加冷河畔一地段拟建更多住屋 若建组屋或是黄金项目

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_25_755425) [12地段拟修用途或容积率 以建更多住宅与便利设施

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_08_765156) 当局也计划将巴西立3通道和巴西立10通道之间的地段，从预留土地（reserve site）改为住宅用地，总容积率定在3.2。

合登集团高级数据分析总监李思德认为，这个地段可能推出标准地段项目，单位数量在1100个至1400个之间。位于淡滨尼11街、在淡滨尼尚育民众俱乐部旁的地段，则拟从预留土地改为总容积率2.0的住宅、道路和医疗保健设施用途。

孙燕清认为，这个地段可能建约200个至250个组屋单位。由于旁边将建医疗设施，这个地段可能会是为年长者而建的社区关爱组屋（Community Care Apartments）。

当局拟将桑柏道（Sunbird Avenue）和樟宜东路上段之间，原为交通设施、道路和空地用途的地段，重新规划为总容积率2.1的住宅用地、道路和公园，以支持更多住宅和便利设施的发展。

李思德说，由于四美一带已经很久没有新住宅供应，今年7月的预购组屋销售活动中可能推出位于樟宜上段地铁站旁的新项目，是隔了许久的一个新项目。这次当局拟修订用途，将能增加这个区域的住房供应。他说，若建组屋，可能在标准地段项目下推出。孙燕清和林东荣持不同看法，他们认为这个地段可能兴建私宅。