富商唐逸刚旗下Acrophyte酒店信托首季净房地产收入跌18% | 联合早报
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富商唐逸刚夫妇持有的Acrophyte酒店信托(Acrophyte Hospitality Turst)本财年首季业绩同比大跌,这是因为信托旗下数家资产经历管理层过渡,还有气候因素导致水电开支增加。
信托星期三(5月7日)开市前发布截至3月底的2025财年首季业绩,营收同比下挫7.7%至3350万美元(4328万新元);总营运盈利同比大跌12.8%至930万美元。净房地产收入也同比下跌18.1%至530万美元。
文告指出,收入盈利表现受挫,归因本财年首季多达七处资产经历管理层过渡,以及极端天气异常造成水电费增长。
信托认为,美国经济增速依然稳健,旅宿市场也已趋向稳定,预料此后的入住率能在供不应求的市场背景下增长。此外,国内需求和旅游团业务复苏,预计也会推动日均客房收费(ADR)。
信托管理公司首席执行官李镇镕在文告中说:“信托2025财年首季业绩,受到上一财年出售三家酒店后缺失收入的影响。如今有七家酒店管理层迭代,及冬季恶劣天气推高水电费。尽管面临挑战,我们旗下酒店的营运指标仍录得正增长,凸显业务韧性。”
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[富商唐逸刚夫妇全面收购新达信托失败
](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_08_738108)
去年脱售资产的Acrophyte酒店信托,截至本财年首季有33处资产,减少三家。客房总数随之减少8.2%至4315间。
截至今年3月底的2025财年首季,信托持有约2570万美元现金及其他等价物,其中有留作未来资本支出的储备金。同期,每合订证券净资产值(NAV)为71美分。
李镇镕说:“宏观经济不确定的背景下,信托谨慎乐观看待酒店行业的需求前景。我们将继续致力强化投资组合,剥离表现欠佳及非核心资产,战略性重新配置资本给收益更高的核心资产,以期增强业务韧性。”
信托将于本财年为旗下另外七家酒店,包括两家万豪品牌(Marriott)及五家凯悦品牌(Hyatt)酒店谋求资产增值的良机,以确保酒店竞争力和市场相关性,为合订证券持有人创造长期价值。
唐逸刚夫妇持有的Acrophyte(前身为集永成)去年成为亚腾美国酒店信托的赞助机构兼管理人,后者改名为Acrophyte酒店信托。