富商唐逸刚旗下Acrophyte酒店信托首季净房地产收入跌18% | 联合早报

富商唐逸刚夫妇持有的Acrophyte酒店信托（Acrophyte Hospitality Turst）本财年首季业绩同比大跌，这是因为信托旗下数家资产经历管理层过渡，还有气候因素导致水电开支增加。

信托星期三（5月7日）开市前发布截至3月底的2025财年首季业绩，营收同比下挫7.7%至3350万美元（4328万新元）；总营运盈利同比大跌12.8%至930万美元。净房地产收入也同比下跌18.1%至530万美元。

文告指出，收入盈利表现受挫，归因本财年首季多达七处资产经历管理层过渡，以及极端天气异常造成水电费增长。

信托认为，美国经济增速依然稳健，旅宿市场也已趋向稳定，预料此后的入住率能在供不应求的市场背景下增长。此外，国内需求和旅游团业务复苏，预计也会推动日均客房收费（ADR）。

信托管理公司首席执行官李镇镕在文告中说：“信托2025财年首季业绩，受到上一财年出售三家酒店后缺失收入的影响。如今有七家酒店管理层迭代，及冬季恶劣天气推高水电费。尽管面临挑战，我们旗下酒店的营运指标仍录得正增长，凸显业务韧性。”

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[富商唐逸刚夫妇全面收购新达信托失败

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_08_738108) 去年脱售资产的Acrophyte酒店信托，截至本财年首季有33处资产，减少三家。客房总数随之减少8.2%至4315间。

截至今年3月底的2025财年首季，信托持有约2570万美元现金及其他等价物，其中有留作未来资本支出的储备金。同期，每合订证券净资产值（NAV）为71美分。

李镇镕说：“宏观经济不确定的背景下，信托谨慎乐观看待酒店行业的需求前景。我们将继续致力强化投资组合，剥离表现欠佳及非核心资产，战略性重新配置资本给收益更高的核心资产，以期增强业务韧性。”

信托将于本财年为旗下另外七家酒店，包括两家万豪品牌（Marriott）及五家凯悦品牌（Hyatt）酒店谋求资产增值的良机，以确保酒店竞争力和市场相关性，为合订证券持有人创造长期价值。

唐逸刚夫妇持有的Acrophyte（前身为集永成）去年成为亚腾美国酒店信托的赞助机构兼管理人，后者改名为Acrophyte酒店信托。