奢侈品牌去年本地开店全球第五 扩张则受限 | 联合早报

新加坡在去年全球奢侈品牌新店开设数量中排名第五，是唯一跻身前五的东南亚城市，仅次上海、北京、东京与纽约，显示国际奢侈品牌持续看好新加坡高端零售市场。

根据第一太平戴维斯（Savills）最新发布的《2025年全球奢侈品零售展望报告》，2024年全球奢侈品新店数量同比增长12%，逆转2023年的放缓趋势。

中国领跑全球奢侈品扩张

其中，中国继续主导了扩张趋势，占全球新增门店的40%，不过增长幅度略有回落。除中国外的亚太区，开设门店占比达24%，超越北美与欧洲，成为品牌布局重心之一。

在亚太区，除中国外，日本仍是新增奢侈品门店最多的市场，主要得益于国内消费和游客支出的强劲表现。

新加坡超越巴黎伦敦香港 奢侈品新店开设表现突出

在新增门店方面，新加坡去年排名全球第五，超越巴黎、伦敦、香港等老牌奢侈城市。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_18_753603) 第一太平戴维斯新加坡零售与生活方式执行董事陈淑莲（Sulian Tan-Wijaya）表示：“可供奢侈品牌使用的房地产仍然有限，短期内会在一定程度上限制奢侈品牌在新加坡的增长与扩张，除非有面向高端零售商的新发展项目推出，以增加供应。”

香港租金全球居首 高出新加坡约10倍

从租金水平来看，新加坡与其他主要奢侈品城市仍存在差距。报告数据显示，乌节路核心零售租金为每平方米年租1725欧元（约2561新元），全球排第19位。

相比之下，香港尖沙咀蝉联榜首，年租高达1万7132欧元，是新加坡的近10倍；纽约麦迪逊大道及伦敦邦德街紧随其后，分别为1万5559欧元与1万5333欧元。

报告指出，冠病结束后国际旅游逐步恢复，加上高净值人士消费力稳健，促使品牌回归全球一线城市布点。

第一太平戴维斯全球零售业务联席主管赛尔温（Anthony Selwyn）分析，奢侈品牌已从疫情后期“本地化”策略回调，重新布局核心国际市场，推动租金维持高位。“优质商铺和黄金地段的重要性日益提高，供应紧张也加剧租金上行压力。”

第一太平戴维斯商业研究董事希基（Marie Hickey）指出，尽管中美消费信心趋弱，今年市场投资焦点将集中在表现稳健的优质零售资产。