不再计入凯德雅诗阁信托营收 凯德投资首季营收减24％ | 联合早报

凯德投资（CapitaLand Investment）首季总营收为4亿9600万元，比去年同期减少24％。

凯德投资星期三（4月30日）闭市后发布第一季度业务报告。集团指出，总营收减少超过两成，主因是不再把凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust，简称CLAS）的营收列入。如果排除这因素，第一季度总营收与去年同期持平。

配合集团的轻资产发展战略，凯德投资在去年12月，以1亿6200万元脱售凯德雅诗阁信托的4.9％股权之后，信托不再是它的子公司。

经调整后，集团的房地产投资业务（Real Estate Investment Business）第一季度营收同比减少6％，至2亿4200万元。收费相关业务（Fee Income-related Business）的营收则增加3％，至2亿8100万元，部份抵消了上述影响。

除了私募基金管理的收费减少，公募基金、住宿和商业管理的收费都增加。凯德认为，尽管交易市场不活跃，集团的收费收入仍有韧性，也持续根据不同的长期发展趋势，展开投资布局。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_19_753896) 例如，今年2月，集团完成了首支韩国私人信贷基金的募资，基金规模为1800亿韩元（约1亿6920万新元），并为首尔九老区（Guro）的一个数据中心开发项目，提供400亿韩元贷款。

另外，集团也计划在中国推出以当地零售房地产为主的在岸房地产投资信托，以扩大基金管理规模，以及再循环在中国的零售资产。

新的凯德商业C-REIT（CapitaLand Commercial C-REIT，简称CLCR）会是凯德首个在中国挂牌的房地产投资信托，也是中国第一只由外国公司保荐的零售房地产投资信托。

截至今年3月，凯德投资的净负债股本比是0.39倍，平均债务到期是3.6年，仍有74亿元资本可供部署。

凯德投资星期三闭市报2.75元，涨7分或2.61％。