丰树工业信托第四季每单位派息持平于3.36分 | 联合早报

丰树工业信托（Mapletree Industrial Trust）截至3月底第四季每单位派息同比持平于3.36分，派息总额同比增加0.6%至9579万元。

股息派发日是6月13日，股票注册截止日期是5月9日。信托全年每单位派息同比因此增加1%至13.57分，全年派息总额同比增加2%至3亿8600万元，派息增长主要是由日本资产组合的营收贡献推动。

丰树工业信托星期三（4月30日）晚上发布第四季和全年业绩。

信托第四季总营收和净房地产收入同比皆减少0.5%，分别报1亿7780万元和1亿3117万元，因受到北美资产组合的租约没续签和较低租金率的影响。

第四季整体资产组合的平均租用率从第三季的92.1%下跌至91.6%，主要是北美资产组合租用率从90.3%跌至88.2%造成。新加坡资产组合的平均租用率则从第三季的92.7%增至第四季的92.9%。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_23_735006) [丰树工业信托1548万元脱售美国佐治亚州数据中心

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_24_755058) 信托全年总营收和净房地产收入分别增加2.1%和2%，达到7亿1183万元和5亿3146万元。它说：“增长主要得益于大阪数据中心第二和第三阶段装修工程的完成，2024年10月29日收购的东京永久地契混合用途设施的收入贡献，以及新加坡各个房地产资产的新租约和续约。”

信托管理公司指出，运营费用和借贷成本上升带来的不利因素将继续对信托的派息造成压力。贸易紧张局势可能升级以及全球贸易政策不确定性的影响可能会加剧这一挑战。

它提到的应对措施包括致力提高租用率、继续专注于选择性地脱售非核心资产和增值性投资、成本控制措施以及审慎的资本管理等。

丰树工业信托星期三股价跌0.49%，闭市报2.02元。