星狮地产信托上半年每单位派息增0.5％至6.054分 | 联合早报

星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）上半年每单位派息6.054分，同比增加0.5％。

根据信托星期二（4月29日）开市前发布截至3月31日的上半财年业绩，续签和新签租约带动租金收入增加，信托上半年总营收增加7.1％至1亿8440万元，净房地产收入增加7.3％至1亿3370万元。

由于净房地产收入比上财年同期更高，加上收购Gold Ridge额外24.5％股权所带来的半年收入，以及榜鹅水滨坊（Waterway Point）和NEX购物中心的表现更好，信托共派发1亿1008万元给单位持有人，同比增加4.9％。

不包括正在进行资产提升计划的后港坊（Hougang Mall），信托投资组合上半年租金平均调升9％，零售商场的整体承诺租用率达99.5％，租户销售增加3.3％。

星狮地产资产管理公司总裁黄理查说：“我们商场附近的新建住宅将在短中期内带来良好的人口增长，再加上家庭收入增加，以及政府的支持性措施，如渐进式薪金模式（Progressive Wage Model）和多项拨款计划，将继续推动租户的销售，从而促进信托的增长。”

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_26_748307) 黄理查说，信托会继续通过策略性收购、积极的资本管理和优化资产表现，为单位持有人带来可持续的价值。

截至3月31日，信托的总负债率为38.6％，上半年的平均借贷成本为3.9％，低于第一季的4％，利息覆盖率为3.28倍。

信托经理人认为，利率变动和运营费用增加，仍然会是影响业绩的主要因素。除非出现不可预见的情况，信托下半年的平均借款成本将保持在4％以下。

信托星期二收报2.26元，上涨0.44%。