凯德综合商业信托第一季总收入和净房地产收入均跌0.8% | 联合早报

去年脱售资产影响收入来源，凯德综合商业信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust）2025财年第一季的总收入和净房地产收入同比都下跌0.8%。

信托星期五（4月25日）开市前发布的本财年第一季业务报告显示，总收入下跌0.8%至3亿9530万元；净房地产收入同样下跌0.8%至2亿9150万元。信托经理人解释说，这主要是信托在去年11月脱售哥烈码头（Collyer Quay）21号的办公楼，促使收入减少。

若不把脱售资产带来的收入计算在2024财年第一季表现中，信托2025财年第一季的总收入和净房地产收入，分别上升1.1%和1.4%。

信托在去年10月完成爱雍·乌节（ION Orchard）的50%股权收购。信托经理人指出，这个合资项目的贡献只反映在可派发收入层面。

截至3月底，信托的投资组合出租率良好，为96.4%，稍微低于上一季度的96.7%。这是因为部分租约已到期。投资组合的加权平均租赁期限保持平稳，为3.2年。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_06_737601) 另外，信托的总杠杆率从去年12月底的38.5%，上升到38.7%，但平均债务成本减少，从3.6%下降至3.4%。

展望接下来，在宏观经济遇逆风之际，信托预计商业情绪可能受冲击，因此将保持谨慎。它计划在租约到期之前把它们锁定，并且争取新租户和留住现有租户。

截至星期五上午10时45分，凯德综合商业信托的股价报2.18元，上升1.87%。